第309章 時不我待
十一月第一周，李子丞返回魔都。
回到魔都的當天，李子丞給梁昌榮去了個電話，詳細詢問了子茹露天煤業有限公司的生產經營狀況。
梁昌榮告訴李子丞，自九月一日子茹露天煤業有限公司順利投產後，兩個月來，已經生產了三百萬噸商品煤，共獲利六億一千八百萬。
其中，一億九千三百萬歸顧長鴻，一億一千五百萬歸錢福安，一億五千五百萬歸李子丞，餘下的一億五千五百萬歸梁昌榮、常鴻遠、焦東聞和曲祥和。
同時，梁昌榮征求李子丞的意見，看可不可以從這個月開始，就不要再給錢福安分錢了。
畢竟錢福安名下那兩座年產三十萬噸的煤礦，已經被梁昌榮和李子丞合夥收購了，再給錢福安分錢明顯不合適。
李子丞覺得梁昌榮說得在理，同意了梁昌榮的提議。
掛斷電話，李子丞仔細算了一筆賬。如果今後不再給錢福安分錢，即便國內煤炭價格不上漲，他每年均可獲得十一億三千三百萬的收益。
如此一來，他每年拿出五個億投資“子茹超市”就不是一句空話。
當然，他還有欠古州商業銀行的六億七千六百萬貸款需要償還。另外，兩個月後，也就是今年年底，河州鋼鐵公司欠銀行的兩個億貸款也需要他來償還。
這樣的話，即便他想拿出五個億投資“子茹超市”，也得等到明年年底了。
不過他和楚雲楓約定的投資期限是三年以後，到那時，他手上有將近二十八個億的可動用資金，完全能夠兌現自己的承諾。
吃過中飯睡了一個多小時，李子丞正準備出門去打聽打聽南浦幾個新開樓盤的底商售價，放在茶幾上的手機突兀響起。
李子丞拿起手機，按下接聽鍵：“柳老師，我是李子丞。”
柳敏娟咯咯一笑：“李子丞同學，你晚上有沒有時間，我一個朋友想請你吃飯。”
李子丞聽後笑問：“沒問題，晚上咱們在哪裏碰麵？”
柳敏娟答道：“今晚七點，老正興菜館福州路店。”
李子丞答應道：“好的，我會準時到達。”
合上電話，李子丞心裏直犯嘀咕。如果說柳敏娟請他吃飯，倒也說得過去，畢竟前幾天去蕪城考察幫扶企業，他幫了柳敏娟一個大忙。
可柳敏娟的朋友為什麽要請他吃飯，沒有理由啊。難道說，柳敏娟覺得他這個人還不錯，學曆高、人脈廣、心腸熱，想給自己的好朋友介紹對象？
左思右想，李子丞還是推翻了自己的猜測。如果柳敏娟想把自己的好朋友介紹給他，請客的應該是他李子丞才對，而不應該由柳敏娟的好朋友買單。
想了半天理不出任何頭緒，李子丞索性不再胡思亂想。
穿上外套走出家門，李子丞驅車趕往南浦。
抵達目的地，李子丞把勞斯萊斯停靠在南浦華庭停車場，下車後在周邊幾個新開發的樓盤打聽底商的出售價。
如你所知，商鋪一般分為臨街商鋪、社區內商鋪和綜合體商鋪三大類。其中，臨街商鋪是最受投資者青睞的商鋪。
究其原因是因為，這三大類商鋪中，臨街商鋪是人氣最旺的，增值空間最大的商鋪。當然，也是投資風險最高的商鋪
李子丞和楚雲楓合夥在蕪城投資的，麵積一千六百平方米的商鋪就介於臨街商鋪和社區內商鋪之間。
假如這間麵積一千六百平方米商鋪的入口，設在“世紀花園”小區的內部，那它就是社區內商鋪。
可毛勇琦為了提升這間麵積一千六百平方米商鋪的人氣，特意預留了一條和赫山西路聯通的甬道。因此，這間麵積一千六百平方米的商鋪既不屬於真正意義上的臨街商鋪，也不屬於真正意義上的社區內商鋪。
南浦華庭周邊的臨街商鋪均價在每平方米十萬到十二萬之間。如果李子丞投資五億元購買商鋪自己經營，可以購買總麵積五千平方米的臨街商鋪。
按照有關部門頒發的《零售業態分類規範意見》要求，大型倉儲超市是指，營業麵積在六千平方米以上，輻射半徑在兩公裏左右，經營包裝食品、生鮮食品和日用品等商品的商業業態。
也就是說，如果李子丞想在魔都打造一家屬於自己品牌的大型倉儲超市，按照南浦華庭周邊目前臨街商鋪的出售價格，至少得拿出六個億購買營業麵積不小於六千平方米的商鋪才行。
不過，六個億的投資對李子丞來說不算什麽。如果“子茹超市”這個品牌真的能夠在未來十年乃至二十年之內，成為國內十大連鎖超市品牌，李子丞為其投入多少錢都是值得的。
想明白這一層關節，李子丞從衣兜裏掏出手機，撥通了楚雲楓的電話：“老楚，我決定了，我要把我和你約定的時間提前兩年。”
楚雲楓聽後有些費解，急忙問：“李董，我有些不明白，你為什麽要把咱倆約定的時間提前兩年？”
李子丞答道：“因為我不想等的太久。老楚，我現在就在南浦。南浦周邊新開發的樓盤，其臨街商鋪的均價是每平方米十萬到十二萬之間。
“我擔心，三年以後，咱們再想以這個價格購買六千平方米的臨街商鋪，怕是沒有可能了。
“所以，明年年底，最晚後年的上半年，我拿出六個億投資購買六千平方米的臨街商鋪，交給你來經營打理。你覺得怎麽樣？”
聽到“六千平方米”這五個字，楚雲楓險些興奮地跳起來。他沒想到，李子丞如此器重他，竟然肯投資六個億，讓他來經營打理一間營業麵積六千平方米的大型倉儲超市。
最為關鍵的是，這間營業麵積六千平方米的大型倉儲超市在魔都的南浦。
楚雲楓曾經了解過南浦周邊的房價。四年前，南浦周邊新開發的樓盤，其住宅均價是五千元。
過了一年之後，南浦周邊新開發的樓盤，其住宅均價上漲到了六千元。
那麽四年後的今天，南浦周邊新開發的樓盤，其住宅均價是多少，是八千元。
也就是說，四年時間裏，南浦周邊新開發的樓盤，其住宅均價上漲了百分之六十。
由此可見，如果李子丞真的把“子茹超市”開設在南浦，其增值空間超乎想象。
回到魔都的當天，李子丞給梁昌榮去了個電話，詳細詢問了子茹露天煤業有限公司的生產經營狀況。
梁昌榮告訴李子丞，自九月一日子茹露天煤業有限公司順利投產後，兩個月來，已經生產了三百萬噸商品煤，共獲利六億一千八百萬。
其中，一億九千三百萬歸顧長鴻，一億一千五百萬歸錢福安，一億五千五百萬歸李子丞，餘下的一億五千五百萬歸梁昌榮、常鴻遠、焦東聞和曲祥和。
同時，梁昌榮征求李子丞的意見，看可不可以從這個月開始，就不要再給錢福安分錢了。
畢竟錢福安名下那兩座年產三十萬噸的煤礦，已經被梁昌榮和李子丞合夥收購了，再給錢福安分錢明顯不合適。
李子丞覺得梁昌榮說得在理，同意了梁昌榮的提議。
掛斷電話，李子丞仔細算了一筆賬。如果今後不再給錢福安分錢，即便國內煤炭價格不上漲，他每年均可獲得十一億三千三百萬的收益。
如此一來，他每年拿出五個億投資“子茹超市”就不是一句空話。
當然，他還有欠古州商業銀行的六億七千六百萬貸款需要償還。另外，兩個月後，也就是今年年底，河州鋼鐵公司欠銀行的兩個億貸款也需要他來償還。
這樣的話，即便他想拿出五個億投資“子茹超市”，也得等到明年年底了。
不過他和楚雲楓約定的投資期限是三年以後，到那時，他手上有將近二十八個億的可動用資金，完全能夠兌現自己的承諾。
吃過中飯睡了一個多小時，李子丞正準備出門去打聽打聽南浦幾個新開樓盤的底商售價，放在茶幾上的手機突兀響起。
李子丞拿起手機，按下接聽鍵：“柳老師，我是李子丞。”
柳敏娟咯咯一笑：“李子丞同學，你晚上有沒有時間，我一個朋友想請你吃飯。”
李子丞聽後笑問：“沒問題，晚上咱們在哪裏碰麵？”
柳敏娟答道：“今晚七點，老正興菜館福州路店。”
李子丞答應道：“好的，我會準時到達。”
合上電話，李子丞心裏直犯嘀咕。如果說柳敏娟請他吃飯，倒也說得過去，畢竟前幾天去蕪城考察幫扶企業，他幫了柳敏娟一個大忙。
可柳敏娟的朋友為什麽要請他吃飯，沒有理由啊。難道說，柳敏娟覺得他這個人還不錯，學曆高、人脈廣、心腸熱，想給自己的好朋友介紹對象？
左思右想，李子丞還是推翻了自己的猜測。如果柳敏娟想把自己的好朋友介紹給他，請客的應該是他李子丞才對，而不應該由柳敏娟的好朋友買單。
想了半天理不出任何頭緒，李子丞索性不再胡思亂想。
穿上外套走出家門，李子丞驅車趕往南浦。
抵達目的地，李子丞把勞斯萊斯停靠在南浦華庭停車場，下車後在周邊幾個新開發的樓盤打聽底商的出售價。
如你所知，商鋪一般分為臨街商鋪、社區內商鋪和綜合體商鋪三大類。其中，臨街商鋪是最受投資者青睞的商鋪。
究其原因是因為，這三大類商鋪中，臨街商鋪是人氣最旺的，增值空間最大的商鋪。當然，也是投資風險最高的商鋪
李子丞和楚雲楓合夥在蕪城投資的，麵積一千六百平方米的商鋪就介於臨街商鋪和社區內商鋪之間。
假如這間麵積一千六百平方米商鋪的入口，設在“世紀花園”小區的內部，那它就是社區內商鋪。
可毛勇琦為了提升這間麵積一千六百平方米商鋪的人氣，特意預留了一條和赫山西路聯通的甬道。因此，這間麵積一千六百平方米的商鋪既不屬於真正意義上的臨街商鋪，也不屬於真正意義上的社區內商鋪。
南浦華庭周邊的臨街商鋪均價在每平方米十萬到十二萬之間。如果李子丞投資五億元購買商鋪自己經營，可以購買總麵積五千平方米的臨街商鋪。
按照有關部門頒發的《零售業態分類規範意見》要求，大型倉儲超市是指，營業麵積在六千平方米以上，輻射半徑在兩公裏左右，經營包裝食品、生鮮食品和日用品等商品的商業業態。
也就是說，如果李子丞想在魔都打造一家屬於自己品牌的大型倉儲超市，按照南浦華庭周邊目前臨街商鋪的出售價格，至少得拿出六個億購買營業麵積不小於六千平方米的商鋪才行。
不過，六個億的投資對李子丞來說不算什麽。如果“子茹超市”這個品牌真的能夠在未來十年乃至二十年之內，成為國內十大連鎖超市品牌，李子丞為其投入多少錢都是值得的。
想明白這一層關節，李子丞從衣兜裏掏出手機，撥通了楚雲楓的電話：“老楚，我決定了，我要把我和你約定的時間提前兩年。”
楚雲楓聽後有些費解，急忙問：“李董，我有些不明白，你為什麽要把咱倆約定的時間提前兩年？”
李子丞答道：“因為我不想等的太久。老楚，我現在就在南浦。南浦周邊新開發的樓盤，其臨街商鋪的均價是每平方米十萬到十二萬之間。
“我擔心，三年以後，咱們再想以這個價格購買六千平方米的臨街商鋪，怕是沒有可能了。
“所以，明年年底，最晚後年的上半年，我拿出六個億投資購買六千平方米的臨街商鋪，交給你來經營打理。你覺得怎麽樣？”
聽到“六千平方米”這五個字，楚雲楓險些興奮地跳起來。他沒想到，李子丞如此器重他，竟然肯投資六個億，讓他來經營打理一間營業麵積六千平方米的大型倉儲超市。
最為關鍵的是，這間營業麵積六千平方米的大型倉儲超市在魔都的南浦。
楚雲楓曾經了解過南浦周邊的房價。四年前，南浦周邊新開發的樓盤，其住宅均價是五千元。
過了一年之後，南浦周邊新開發的樓盤，其住宅均價上漲到了六千元。
那麽四年後的今天，南浦周邊新開發的樓盤，其住宅均價是多少，是八千元。
也就是說，四年時間裏，南浦周邊新開發的樓盤，其住宅均價上漲了百分之六十。
由此可見，如果李子丞真的把“子茹超市”開設在南浦，其增值空間超乎想象。