第34章 艱難討債路（4）
對付李子琪，李子丞有的是奇招、妙招。三言兩語平息了李子琪心中的怒火，李子丞合上電話長長籲出一口氣。
出得門來，李子丞對著馮冰豔打了個響指：“小馮，沒事了，一切搞定。”說罷，吹著口哨抬腿跨進商務車。
從南京到魔都，大約有四個小時的車程。李子丞擔心小羅長途駕駛身體疲憊，自上車後就跟小羅談天說地聊個沒完沒了。
李子丞沒架子，這是小羅的第一印象。李子丞喜歡跟職工們打成一片，這是小羅的第二印象。
在小羅眼裏，李子丞還有一個優點，那就是從不看人下菜。跟這樣的領導相處，小羅沒有任何心理負擔。
四個小時的車程說長不長，說短不短。小羅本來是有些疲憊的，可耳邊時不時傳來李子丞講的一個個搞笑的小段子，在心情放鬆之下，疲憊感瞬間就一掃而空。
終於，午夜來臨，小羅駕駛著商務車進入魔都市區。
沿街找了一個星級酒店，一行人停車入住。
李子丞的房間在五樓，他拿出房卡打開房門，走進去還沒來得及坐下，一陣輕柔的敲門聲鑽入他的耳廓。
李子丞快步走到門口，輕輕拽開房門，卻見戴倩茹佝僂著腰一臉緊張的左右望了望，懇求道：“李總，我，我能用一下你的衛生間嗎？”
李子丞點了點頭：“用吧，需不需要我回避一下。”
戴倩茹擺了擺手：“不用，一會兒就好。”
李子丞有些費解，等戴倩茹進入衛生間，大聲問：“小戴，你們房間的衛生間是不是壞了？”
“沒壞。”
戴倩茹答道：“馮姐在用。”
李子丞“哦”了一聲：“你倆是不是吃螃蟹吃壞肚子了？”
戴倩茹不好意思地笑了笑，並沒有接李子丞的話茬兒。
李子丞知道戴倩茹害羞，也沒刨根問底，大聲道：“小戴，我出去溜達溜達，大約一個小時後回來。你方便完了可以衝個熱水澡，再回房間睡覺。”
“可以嗎？”戴倩茹柔聲問。
李子丞拿上房卡，一邊出門，一邊說道：“如果你不介意，完全可以。”
乘電梯來到樓下，李子丞穿過大廳出了酒店拐進一個弄堂。
路燈下，有四五個中年人正光著膀子下棋。李子丞站在一旁瞅了一會兒，搖了搖頭。
街頭象棋的水平就那麽回事，不值得李子丞駐足觀摩。
前行五十米有一家小酒吧，酒吧裏人頭攢動，熱鬧非凡。
李子丞沒有進去，而是蹲在酒吧門口點上一支煙，一邊吸煙，一邊聆聽裏麵傳出的勁爆音樂。
“聽說了嗎，魔都申辦2010年世博會的申請函已經遞交給國際展覽局了。”
“有所耳聞，這件事好像發生在兩個月之前。”
聽到這兩句話，李子丞立刻支棱著耳朵，不肯漏聽一個字。
“如果能夠申辦成功，那就太好了，就是不知道希望大不大。”
“明天年底就有結果了。對了，我跟你說的那件事你考慮的怎麽樣了？”
“還沒想好。我對期貨不感興趣，我隻對房子感興趣。”
“房子的投資預期太低了。你瞅瞅京城，人家位於二環的房子都已經漲到了每平米一萬兩千塊錢，咱們魔都位於市中心的房子還在每平米五千塊錢左右徘徊。”
“你這個觀點我不認同。京城的房子連續上漲是因為2008年奧運會申辦成功了。如果魔都能夠申辦成功2010年的世博會，魔都的房子也會連續上漲。不信咱們就走著瞧。”
“你真覺得魔都的房子會連續上漲？”
“當然，我是沒錢。如果有錢，我就在南浦投資購買一百套房子，放上十年再出手，絕對會賺翻了。”
聽到這裏，李子丞站起身，三步並作兩步趕回酒店。
方才偷聽到的對話，帶給李子丞的信息量太大了。原先他以為，在魔都投資房子不劃算，可如果魔都真的能夠申辦成功2010年的世博會，未來魔都房價上漲就是鐵定的實事，這一點絲毫不用去懷疑。
既然如此，這個時候進軍魔都房地產市場就是最佳時機。
圈地、買地，然後等著升值。等土地升值之後再去開發樓盤。或者，在目前房價還不算太高的時候直接購買或者置換商品房，坐等升值。
這兩種方式不論采用哪一種，都會給集團帶來豐厚的回報。
李子丞很清楚，投資需要眼光，但更需要膽量。隻要認準了，那就盡快出手，越快越好。
掏出房卡打開房門，衛生間裏傳出一陣輕柔的水流聲。
李子丞心裏一跳，急忙後退一步關上房門。站在樓道裏抽了兩支煙，房門從裏麵打開，戴倩茹一身清爽的從裏麵走出來。
見到李子丞，戴倩茹快走幾步來到李子丞麵前：“李總，不好意思，讓你久等了。”
李子丞笑著搖搖頭：“沒關係。時間不早了，快些回房睡吧，明天還有事情要做。”
戴倩茹“哦”了一聲：“李總，你有沒有要洗的衣物，我可以幫你洗。”
“謝謝。”
李子丞拒絕道：“暫時沒有。”
戴倩茹有些失望地後退一步：“李總，我，我走了。”
“等一等。”
李子丞出言挽留：“你跟我來。”
尾隨李子丞進入房間，戴倩茹有些忐忑。
李子丞裝作沒看見，走到沙發旁蹲下來，打開行李箱從裏麵取出一件短袖T恤：“小戴，這件T恤有些皺了，你幫我洗一洗。”
聞言，戴倩茹心裏猛的一跳，從李子丞手裏奪下T恤，扭身跑出了房間。
望著戴倩茹的背影，李子丞搖了搖頭，脫掉外套進入衛生間。
衝過熱水澡，李子丞圍著浴巾走到沙發旁坐下，繼續整理著集團未來發展的思路。
集團的經營交給薛明仁，李子丞是放心的。薛明仁有能力，有想法，是個好的管理者。不過薛明仁能不能肩負起連續三年實現盈利這一重擔，李子丞是忐忑的。
麵對殘酷的市場競爭，即便是李子丞自己，也不敢說就十拿九穩。
李子丞覺得，僅靠薛明仁就想讓耀華國際機械製造股份有限公司連續三年實現盈利，無疑是不現實的。他必須得在薛明仁的背後推上一把。
一個公司最理想的資產負債率是百分之四十，集團目前的淨資產是十個億，由此推算，新成立的耀華機械製造股份有限公司的負債絕對不能超過七個億。
目前集團總負債是九十六億，分給耀華機械製造股份有限公司七個億的負債，集團還剩下八十九個億的負債。
這筆錢看似很多，其實如果不還本隻還息的話，集團未來的經營壓力並不大。
站在銀行的角度，貸款期限到了以後，當然是希望連本帶息全部收回。可古州裝備製造集團的情況銀行是知道的，刨去剛剛貸到的古州市農行的六個億貸款，九十個億的貸款如果全部收回，古州裝備製造集團立刻就會關門倒閉。
銀行希望這樣的事發生嗎，當然不希望。因此李子丞覺得，隻要古州裝備製造集團不拖欠銀行的利息，銀行抽貸發生的概率是非常低的。
另外，古州裝備製造集團是輝煌集團在古州市唯一一個下屬國有大型企業，如果因為銀行抽貸行為而導致古州裝備製造集團關門倒閉，上級管理部門也不會答應。
銀行是國家的，古州裝備製造集團就不是國家的了。都是國家的，上級管理部門絕對會一視同仁。
想明白這一層關節，李子丞立刻做出決定，集團十個億的淨資產，他準備拿出六個億給耀華國際機械製造股份有限公司。
剛剛從市農行得到的六個億貸款，他打算拿出三個億給耀華機械製造股份有限公司。
這樣的話，耀華機械製造股份有限公司總資產九個億，資產負債率百分之三十三，絕對算得上是一家優質企業。
最好的設備、最好的技術、最好的產業工人，外加三個億的現金流。這麽好的條件，薛明仁若是還不能保證耀華國際機械製造股份有限公司連續三年實現盈利，趁早卷鋪蓋卷滾蛋。集團不需要這樣的笨蛋。
******
阿嚏。
坐在電腦前忙著編寫新公司章程的薛明仁突然打了個噴嚏。
薛明仁揉了揉鼻子，自言自語：“他麽的，誰罵我？”
話落，擱在電腦桌上的手機叮鈴鈴響了起來。
薛明仁按下接聽鍵：“李總，什麽事？”
李子丞開口道：“薛總，我想好了。新成立的耀華國際機械製造股份有限公司總資產核定為九個億，其中淨資產六個億，負債三個億。
“除了這三個億的負債，我把集團剩下的九十三個億的負債全背起來。我對你隻有一個要求，今年年底實現盈利，然後實現連續三年盈利。如果你做不到，立刻引咎辭職。”
薛明仁蹭的從椅子上站起身，語氣驟然變得有些急切：“李總，我沒聽錯吧，你要把九十三個億的負債全背起來？”
李子丞的語氣很堅決：“你沒聽錯，我這麽做就是想給你創造一個最好的發展空間。好好努力，不要讓我失望。”
聞言，薛明仁的眼睛有些濕潤：“李總你放心，這麽好的條件我要是再幹不出個樣子來，我就一頭撞死的你的麵前。”
李子丞聽後笑罵道：“薛總，別拿死要挾我，我要的是盈利，連續三年盈利。”
薛明仁大聲道：“李總放心，保證完成任務。”
出得門來，李子丞對著馮冰豔打了個響指：“小馮，沒事了，一切搞定。”說罷，吹著口哨抬腿跨進商務車。
從南京到魔都，大約有四個小時的車程。李子丞擔心小羅長途駕駛身體疲憊，自上車後就跟小羅談天說地聊個沒完沒了。
李子丞沒架子，這是小羅的第一印象。李子丞喜歡跟職工們打成一片，這是小羅的第二印象。
在小羅眼裏，李子丞還有一個優點，那就是從不看人下菜。跟這樣的領導相處，小羅沒有任何心理負擔。
四個小時的車程說長不長，說短不短。小羅本來是有些疲憊的，可耳邊時不時傳來李子丞講的一個個搞笑的小段子，在心情放鬆之下，疲憊感瞬間就一掃而空。
終於，午夜來臨，小羅駕駛著商務車進入魔都市區。
沿街找了一個星級酒店，一行人停車入住。
李子丞的房間在五樓，他拿出房卡打開房門，走進去還沒來得及坐下，一陣輕柔的敲門聲鑽入他的耳廓。
李子丞快步走到門口，輕輕拽開房門，卻見戴倩茹佝僂著腰一臉緊張的左右望了望，懇求道：“李總，我，我能用一下你的衛生間嗎？”
李子丞點了點頭：“用吧，需不需要我回避一下。”
戴倩茹擺了擺手：“不用，一會兒就好。”
李子丞有些費解，等戴倩茹進入衛生間，大聲問：“小戴，你們房間的衛生間是不是壞了？”
“沒壞。”
戴倩茹答道：“馮姐在用。”
李子丞“哦”了一聲：“你倆是不是吃螃蟹吃壞肚子了？”
戴倩茹不好意思地笑了笑，並沒有接李子丞的話茬兒。
李子丞知道戴倩茹害羞，也沒刨根問底，大聲道：“小戴，我出去溜達溜達，大約一個小時後回來。你方便完了可以衝個熱水澡，再回房間睡覺。”
“可以嗎？”戴倩茹柔聲問。
李子丞拿上房卡，一邊出門，一邊說道：“如果你不介意，完全可以。”
乘電梯來到樓下，李子丞穿過大廳出了酒店拐進一個弄堂。
路燈下，有四五個中年人正光著膀子下棋。李子丞站在一旁瞅了一會兒，搖了搖頭。
街頭象棋的水平就那麽回事，不值得李子丞駐足觀摩。
前行五十米有一家小酒吧，酒吧裏人頭攢動，熱鬧非凡。
李子丞沒有進去，而是蹲在酒吧門口點上一支煙，一邊吸煙，一邊聆聽裏麵傳出的勁爆音樂。
“聽說了嗎，魔都申辦2010年世博會的申請函已經遞交給國際展覽局了。”
“有所耳聞，這件事好像發生在兩個月之前。”
聽到這兩句話，李子丞立刻支棱著耳朵，不肯漏聽一個字。
“如果能夠申辦成功，那就太好了，就是不知道希望大不大。”
“明天年底就有結果了。對了，我跟你說的那件事你考慮的怎麽樣了？”
“還沒想好。我對期貨不感興趣，我隻對房子感興趣。”
“房子的投資預期太低了。你瞅瞅京城，人家位於二環的房子都已經漲到了每平米一萬兩千塊錢，咱們魔都位於市中心的房子還在每平米五千塊錢左右徘徊。”
“你這個觀點我不認同。京城的房子連續上漲是因為2008年奧運會申辦成功了。如果魔都能夠申辦成功2010年的世博會，魔都的房子也會連續上漲。不信咱們就走著瞧。”
“你真覺得魔都的房子會連續上漲？”
“當然，我是沒錢。如果有錢，我就在南浦投資購買一百套房子，放上十年再出手，絕對會賺翻了。”
聽到這裏，李子丞站起身，三步並作兩步趕回酒店。
方才偷聽到的對話，帶給李子丞的信息量太大了。原先他以為，在魔都投資房子不劃算，可如果魔都真的能夠申辦成功2010年的世博會，未來魔都房價上漲就是鐵定的實事，這一點絲毫不用去懷疑。
既然如此，這個時候進軍魔都房地產市場就是最佳時機。
圈地、買地，然後等著升值。等土地升值之後再去開發樓盤。或者，在目前房價還不算太高的時候直接購買或者置換商品房，坐等升值。
這兩種方式不論采用哪一種，都會給集團帶來豐厚的回報。
李子丞很清楚，投資需要眼光，但更需要膽量。隻要認準了，那就盡快出手，越快越好。
掏出房卡打開房門，衛生間裏傳出一陣輕柔的水流聲。
李子丞心裏一跳，急忙後退一步關上房門。站在樓道裏抽了兩支煙，房門從裏麵打開，戴倩茹一身清爽的從裏麵走出來。
見到李子丞，戴倩茹快走幾步來到李子丞麵前：“李總，不好意思，讓你久等了。”
李子丞笑著搖搖頭：“沒關係。時間不早了，快些回房睡吧，明天還有事情要做。”
戴倩茹“哦”了一聲：“李總，你有沒有要洗的衣物，我可以幫你洗。”
“謝謝。”
李子丞拒絕道：“暫時沒有。”
戴倩茹有些失望地後退一步：“李總，我，我走了。”
“等一等。”
李子丞出言挽留：“你跟我來。”
尾隨李子丞進入房間，戴倩茹有些忐忑。
李子丞裝作沒看見，走到沙發旁蹲下來，打開行李箱從裏麵取出一件短袖T恤：“小戴，這件T恤有些皺了，你幫我洗一洗。”
聞言，戴倩茹心裏猛的一跳，從李子丞手裏奪下T恤，扭身跑出了房間。
望著戴倩茹的背影，李子丞搖了搖頭，脫掉外套進入衛生間。
衝過熱水澡，李子丞圍著浴巾走到沙發旁坐下，繼續整理著集團未來發展的思路。
集團的經營交給薛明仁，李子丞是放心的。薛明仁有能力，有想法，是個好的管理者。不過薛明仁能不能肩負起連續三年實現盈利這一重擔，李子丞是忐忑的。
麵對殘酷的市場競爭，即便是李子丞自己，也不敢說就十拿九穩。
李子丞覺得，僅靠薛明仁就想讓耀華國際機械製造股份有限公司連續三年實現盈利，無疑是不現實的。他必須得在薛明仁的背後推上一把。
一個公司最理想的資產負債率是百分之四十，集團目前的淨資產是十個億，由此推算，新成立的耀華機械製造股份有限公司的負債絕對不能超過七個億。
目前集團總負債是九十六億，分給耀華機械製造股份有限公司七個億的負債，集團還剩下八十九個億的負債。
這筆錢看似很多，其實如果不還本隻還息的話，集團未來的經營壓力並不大。
站在銀行的角度，貸款期限到了以後，當然是希望連本帶息全部收回。可古州裝備製造集團的情況銀行是知道的，刨去剛剛貸到的古州市農行的六個億貸款，九十個億的貸款如果全部收回，古州裝備製造集團立刻就會關門倒閉。
銀行希望這樣的事發生嗎，當然不希望。因此李子丞覺得，隻要古州裝備製造集團不拖欠銀行的利息，銀行抽貸發生的概率是非常低的。
另外，古州裝備製造集團是輝煌集團在古州市唯一一個下屬國有大型企業，如果因為銀行抽貸行為而導致古州裝備製造集團關門倒閉，上級管理部門也不會答應。
銀行是國家的，古州裝備製造集團就不是國家的了。都是國家的，上級管理部門絕對會一視同仁。
想明白這一層關節，李子丞立刻做出決定，集團十個億的淨資產，他準備拿出六個億給耀華國際機械製造股份有限公司。
剛剛從市農行得到的六個億貸款，他打算拿出三個億給耀華機械製造股份有限公司。
這樣的話，耀華機械製造股份有限公司總資產九個億，資產負債率百分之三十三，絕對算得上是一家優質企業。
最好的設備、最好的技術、最好的產業工人，外加三個億的現金流。這麽好的條件，薛明仁若是還不能保證耀華國際機械製造股份有限公司連續三年實現盈利，趁早卷鋪蓋卷滾蛋。集團不需要這樣的笨蛋。
******
阿嚏。
坐在電腦前忙著編寫新公司章程的薛明仁突然打了個噴嚏。
薛明仁揉了揉鼻子，自言自語：“他麽的，誰罵我？”
話落，擱在電腦桌上的手機叮鈴鈴響了起來。
薛明仁按下接聽鍵：“李總，什麽事？”
李子丞開口道：“薛總，我想好了。新成立的耀華國際機械製造股份有限公司總資產核定為九個億，其中淨資產六個億，負債三個億。
“除了這三個億的負債，我把集團剩下的九十三個億的負債全背起來。我對你隻有一個要求，今年年底實現盈利，然後實現連續三年盈利。如果你做不到，立刻引咎辭職。”
薛明仁蹭的從椅子上站起身，語氣驟然變得有些急切：“李總，我沒聽錯吧，你要把九十三個億的負債全背起來？”
李子丞的語氣很堅決：“你沒聽錯，我這麽做就是想給你創造一個最好的發展空間。好好努力，不要讓我失望。”
聞言，薛明仁的眼睛有些濕潤：“李總你放心，這麽好的條件我要是再幹不出個樣子來，我就一頭撞死的你的麵前。”
李子丞聽後笑罵道：“薛總，別拿死要挾我，我要的是盈利，連續三年盈利。”
薛明仁大聲道：“李總放心，保證完成任務。”