第991章 躋攀絕頂，房地產 （三）
對於在場的眾人來說，李炎的到來有些太過突然。.或者說太過悄無聲息……
其實今天和李炎有約之前，大家甚至已經演練過了集體起立，鼓掌歡迎李炎的套路模式。
雖然這些都屬於繁文縟節，雖然這些形式大過意義。但是捉妖盟的傳統曆來如此，大家都是這麽歡迎曾經那個徐盟主的。而徐盟主似乎對此還很受用，後來久而久之形式也就延續了下來。
在場的人，現在雖然或多或少還對李炎這個盟主有那麽一點不認可，但是最近李炎的功勞確實擺在大家心裏的。所以，大家也都願意延續這個“傳統”，可偏偏李炎進來的悄無聲息，偏偏還在關鍵點突然冒出來這麽一句話……
眾人你看我，我看你。似乎他們在詢問是否還要繼續歡迎李炎，可眾人發現沒有一個人站起來鼓掌歡迎李炎的到來之後，大家也就都硬著頭皮坐在椅子上不動了。
“房地產……”有人小聲嘀咕了一句。
一個人開腔，仿佛帶動了所有人的思緒。馬上有人跟進道：“我們認為，大家的資金聯合在一起，完全可以在價值窪地裏掘出一桶金子！”
李炎看了眼說話的人，這個地中海頭型的中年大叔讓李炎印象太深刻了。
就聽這個地中海頭型的中年大叔繼續說道：“我認為，隻要運作的……”
話沒說完，李炎直接衝他揮了揮手。地中海大叔的嘴唇輕輕蠕動了幾下，話雖然戛然而止，但他的臉色卻變得更難看了。
“我不知道有多少人打消了這個想法，但是我想聊聊我的想法，同時我覺得坐在這裏的人都應該明白，如果銀行的信用度下降，傳聞破產之類的。就會有一大堆人因為恐慌到銀行去取錢，而銀行的存款準備金不足以應付這麽多人的要求銀行就真的有可能陷入流動性的危機。進而破產倒閉……”李炎的話音剛落，就聽有人說道：“這和房子有什麽關係？”
李炎當然聽到了這句話，而跟在李炎身後一直沒說話的吳知霖突然冷聲道：“真的沒什麽關係嗎？整件事情最詭異的地方不在於恐慌帶來的破壞性，而是身在局中的人會因為恐懼而製造出他們恐懼的東西。就是這種荒謬的事，卻時常在我們身上，上演。”
“可是我們認為房子就是硬通貨！現在如果大家能抱團……”這人話說了一半，與吳知霖四目相對隻是片刻，整個人哆嗦了幾下之後直接坐了回去。.
“我沒想到，大家今天一邊喝茶一邊聊的是房子。房子確實有利潤空間但是我想問問大家，難道你們不知道住房不炒的事情嗎？我相信大家都知道上麵一直在抑製房價，從過去的抑製房地產過快上漲，到如今的一直房地產上漲。一字之差中蘊含了多少東西？”李炎說完話，見有人站了起來有話說。
點了點頭，李炎表示對方可以直接打斷自己的話。
就見這人嗬嗬笑了笑說道：“抑製房價？我就阿星問問怎麽抑製？”
吳知霖不等李炎回答，自己直接給出了答案：“抑製房價就要卡住資金往房地產市場流入，截斷資金的流向。特別是截斷資本市場流向房地產的資金，那大家覺得最好的辦法是什麽？
“讓股市上漲？”
吳知霖冷笑了幾聲，乜著那人繼續追問道：“股市的漲幅追不上房地長市場怎麽辦我不是我危言聳聽把？”
誠然、華夏的足球、股市、小汽車搖號。真真是誰也別說誰……
“其實，已有房價上漲的消息出來。所有人都會坐不住的。沒錢買房子的人恐慌，有一點錢又不夠買理想房子的人恐慌。好不容易湊夠了首付，擠破頭還搶不到的人恐慌。買到房子了，被月供壓得喘不過氣的人恐慌。有房無貸的人也很恐慌……因為隻有一套房，置換的難度越來越高。”
“房子多的人不恐慌吧？”
“是嗎？坐擁好幾套房子的人，坐擁千萬資產但是不知道怎麽處理。賣早了怕少賺錢，捂在手裏又怕崩盤。每個人都被恐慌席卷，每個人在恐慌情況下又刺激了旁人的恐慌。恐慌造就了房價的飆升，你不跟著慌，最後吃虧的就是你……”
恐慌就這樣變成了一個“理性”的存在，人們會應為恐慌做許原本不必要的事。直到把想象變成現實。
投資市場裏有一句真理，一切限製流動性的行為，最後都會增加波動性。這句話回味無窮是吧？可以用來解釋資本市場中股市的熔斷。我認為同樣可以用來預測盡頭房地產市場的走勢。
所有人對李炎的話都不以為然。
這時候有人在茶海間站起來衝著李炎瞅了幾眼朗聲說道：“炒房興邦，實業誤國！雖然是一句戲謔的調侃，但從另一個側麵也體現出了投資的機會。.現在大家在股市裏過的是什麽日子。”
說完這話，這人衝著李炎皺了皺眉頭之後。突然指著身旁的幾個人說道：“這裏坐著的人，都是捉妖盟裏成名已久的頭麵人物。隨便哪個拉出去不是在華夏資本市場裏名動一方的梟雄大鱷？可是關起門來說話……大家現在都快揭不開鍋了！我們得吃飯，我們的賺錢，我們樓上樓下電燈電話的養著多少張嘴？！樓市……啐！”
吳知霖冷著臉超前走了一步，這人原本激動的情緒仿佛瞬間被冰霜冷凍了幾秒之後。李炎就見他怯生生的繼續說道：“吳總，我說的是實話。現在……現在大家都發愁吃飯了，房地長有機會，我們都想抓住機會啊！”
李炎這時候苦笑著搖了搖頭。目光在房間裏的眾人間掃了幾眼之後，最終雙眸盯著眼前這個說話的男人道：“有些人天生不適合投資，比如……你！”
“我？你說我不適合投資？”這人聽了李炎的話，瞬間情緒變得激動了起來。
李炎看著他額頭浮現處的一條條青筋，以及他那雙眸緩緩開始充血的狀況。邁步走過吳知霖，站在她前麵笑著說道：“你們都是金融市場的資本大鱷，我承認你這話說的沒毛病。但是，我想問問你們。你們真的對房地長市場了解嗎？”
這話說完，所有人都安靜了。
誠然，大家都是資本市場的操盤手，是名動股海的舵手。但是隔行如隔山，誰也不敢說自己對房地產市場了如指掌。
有幾個想說話的人，看了看周邊沉默的眾人之後。抿著嘴也都不說話了……
李炎歎口氣，沉默了半晌之後突然衝著眾人說道：“最近渤海灣地區馬上就要發布新的房地產市場調控政策了。人家明確的規定了居民購買住房在取得房產證五年以後，才能上市交易。這裏麵不僅僅是說的一手房，同時還涵蓋了二手房！”
所有人聽了這話之後，有的人愕然的張了張嘴。有幾個人更是滿臉不相信的瞅著李炎，那意思仿佛在說：“真的假的？我們怎麽不知道！”
在場的所有人都是聰明認，大家都明白如果李炎說的是真的，那這個消息無疑就是東方政策的繼續擴大。而凍房的目的無疑也是抽掉房子作為投機投資性資產的流動性。
沒有了流動性的資產，無論賬麵的價值幾何，市場的價值一定是零！
當前投資房子的最大風險，不是房價的下跌而是房子在相當長的一段時間內已經喪失了流動性。通俗點說就是即使你想降價賣，房子你也賣不出去！
現在國內的經濟你們也知道，國外也一直摩擦不斷。特別是某些國家一直想阻擋咱們華夏彎道超車……
“彎道超車？你沒學過交規嗎？！彎道能超車嗎？”
李炎尷尬朝聲音那邊瞅了瞅，發現竟然沒人站出來。換句話說：李炎根本就不知道是誰在人群裏懟了自己一句。
幹咳了兩聲之後，李炎就好像沒聽見剛才那話，繼續說道：“現在外部摩擦已經變成了長期的拉鋸戰，在這樣的背景下未來我不覺得不會有更多的城市繼續發布類似渤海灣這樣的限售條款。”
“縱觀曆史，無論是扶桑還是韓國，又或者是什麽亞洲四小龍四小虎。在實現快速崛起的過程中，他們走在相當長的時間內依附這世界上最大的那個老牌資本主義帝國！在長達數十年的韜光養晦的戰略下，這才逐步完成了資本和技術的積累。”
“在瞅瞅咱們華夏，華夏自從改革開放以來，尤其是加入了世界貿易組織之後，咱們憑借著人口紅利的優勢，確確實實的是在全球範圍內實現了一波超大規模的低成本利潤。到了今天，我們也算是完成了資本的積累。”
現在還有超過三萬億的美元外匯儲備，這一波的資本積累毫無疑問與世界最大的貿易體發生了很多層麵的利益衝突。但截至今日，以前更多的是以合作來化解對抗，然而隨著近年以來華夏這頭沉睡的東方雄獅開始逐漸覺醒的時候，我們華夏已經慢慢的走向了前台，海上絲綢陸上絲綢的路還有華夏貨幣的原油期貨，貿易摩擦的強硬態度，其實都在表明華夏已經放棄了韜光養晦的策略，轉而變得更加積極主動。
說半天，這些都有什麽關係。我們現在討論的是投資的選擇，是房地長啊！
“我說的其實就是核心問題，貿易摩擦和房價之間是什麽關係你不明白？”李炎眯了眯眼睛，繼續說道：“貿易摩擦的經濟本質，它解決的是宏觀賬戶失衡的問題！什麽是貿易赤字？我可以解讀為把基本的宏觀恒等式變形，很簡單的就能得出一個結果：貿易的逆差就等於儲蓄減去投資在減去ppp的國家服務購買。”
“曾經華夏那麵的國家經濟失靈，還不是就是巨大的雙赤字導致的？還不就是貿易赤字和他們國家的財政赤字？我通過以上的公式解決之道也就僅僅剩下一個了，那就是提高儲蓄！”
“我對那邊的情況多少還算了解一些的，對於他們國家空心化的產業現狀來講，要提高國民儲蓄的唯一辦法，又變成了振興他們製造業重構製造業產業鏈。製造產業鏈的全球化過程中，華夏毫無疑問就是最大的受益者，他們要重振製造業，也就必然免不了和咱們華夏展開對抗。”
茶海邊的眾人大部分坐不住了，有幾個看上去舉止言談略顯粗鄙的人朗聲哼道：“你說這麽多，結果是什麽？”
“結果？結果自然就是貿易摩擦短期可能是改善他們國家的貿易逆差，但是中長期的戰略目的，一定是在製造業的競爭中搞垮華夏！所以說，我讚同李炎……李盟主的觀點，這時候隻要咱們華夏的房地產泡沫繼續猛進，根本不用等到房地產的泡沫破裂，實體經濟高昂的地租成本，一定會把華夏的製造業壓垮。到時候大家還投資什麽股票，嗬嗬……都特麽回家喝西北風吧！”
李炎歪頭看了眼吳知霖，目光中似乎是在感慨：我還以為是鐵板一塊。原來隻要有人的地方，都有矛盾啊！
“說的不錯，其實邏輯推演到現在大家應給麵白了，對於華夏來講對抗和那個打過的貿易摩擦，幾乎真的就是沒有別的路走。剩下的就隻有下降地租和降金融成本。明白了這兩個選擇之後，大家應該也就明白為什麽高層在多個不同的場合，不同重磅級的會議上一直反反複複的提到這些防範化解金融風險，堅持金融為實體經濟服務，住房不炒，降地租、擠金融、搞實體是大國崛起的唯一出路。”
說完這話，在場的眾人都不言語了。那幾個剛才還覺得自己對房地產市場比較了解的人，更有些汗顏甚至有些慶幸。
慶幸剛才沒在大家麵前去怒懟李炎，如果懟上。那到最後丟臉的應該也是自己了！
“呼……有些話說到這裏也就完了，大家都是明白人。我最後就想說一句：現在還喊著推著房價暴漲的人，最終他們誰也逃不過曆史的審判，因為他們站在了民族複興的對立麵。”李炎朗聲說完這些話之後，臉上露出了一絲笑容。
其實今天和李炎有約之前，大家甚至已經演練過了集體起立，鼓掌歡迎李炎的套路模式。
雖然這些都屬於繁文縟節，雖然這些形式大過意義。但是捉妖盟的傳統曆來如此，大家都是這麽歡迎曾經那個徐盟主的。而徐盟主似乎對此還很受用，後來久而久之形式也就延續了下來。
在場的人，現在雖然或多或少還對李炎這個盟主有那麽一點不認可，但是最近李炎的功勞確實擺在大家心裏的。所以，大家也都願意延續這個“傳統”，可偏偏李炎進來的悄無聲息，偏偏還在關鍵點突然冒出來這麽一句話……
眾人你看我，我看你。似乎他們在詢問是否還要繼續歡迎李炎，可眾人發現沒有一個人站起來鼓掌歡迎李炎的到來之後，大家也就都硬著頭皮坐在椅子上不動了。
“房地產……”有人小聲嘀咕了一句。
一個人開腔，仿佛帶動了所有人的思緒。馬上有人跟進道：“我們認為，大家的資金聯合在一起，完全可以在價值窪地裏掘出一桶金子！”
李炎看了眼說話的人，這個地中海頭型的中年大叔讓李炎印象太深刻了。
就聽這個地中海頭型的中年大叔繼續說道：“我認為，隻要運作的……”
話沒說完，李炎直接衝他揮了揮手。地中海大叔的嘴唇輕輕蠕動了幾下，話雖然戛然而止，但他的臉色卻變得更難看了。
“我不知道有多少人打消了這個想法，但是我想聊聊我的想法，同時我覺得坐在這裏的人都應該明白，如果銀行的信用度下降，傳聞破產之類的。就會有一大堆人因為恐慌到銀行去取錢，而銀行的存款準備金不足以應付這麽多人的要求銀行就真的有可能陷入流動性的危機。進而破產倒閉……”李炎的話音剛落，就聽有人說道：“這和房子有什麽關係？”
李炎當然聽到了這句話，而跟在李炎身後一直沒說話的吳知霖突然冷聲道：“真的沒什麽關係嗎？整件事情最詭異的地方不在於恐慌帶來的破壞性，而是身在局中的人會因為恐懼而製造出他們恐懼的東西。就是這種荒謬的事，卻時常在我們身上，上演。”
“可是我們認為房子就是硬通貨！現在如果大家能抱團……”這人話說了一半，與吳知霖四目相對隻是片刻，整個人哆嗦了幾下之後直接坐了回去。.
“我沒想到，大家今天一邊喝茶一邊聊的是房子。房子確實有利潤空間但是我想問問大家，難道你們不知道住房不炒的事情嗎？我相信大家都知道上麵一直在抑製房價，從過去的抑製房地產過快上漲，到如今的一直房地產上漲。一字之差中蘊含了多少東西？”李炎說完話，見有人站了起來有話說。
點了點頭，李炎表示對方可以直接打斷自己的話。
就見這人嗬嗬笑了笑說道：“抑製房價？我就阿星問問怎麽抑製？”
吳知霖不等李炎回答，自己直接給出了答案：“抑製房價就要卡住資金往房地產市場流入，截斷資金的流向。特別是截斷資本市場流向房地產的資金，那大家覺得最好的辦法是什麽？
“讓股市上漲？”
吳知霖冷笑了幾聲，乜著那人繼續追問道：“股市的漲幅追不上房地長市場怎麽辦我不是我危言聳聽把？”
誠然、華夏的足球、股市、小汽車搖號。真真是誰也別說誰……
“其實，已有房價上漲的消息出來。所有人都會坐不住的。沒錢買房子的人恐慌，有一點錢又不夠買理想房子的人恐慌。好不容易湊夠了首付，擠破頭還搶不到的人恐慌。買到房子了，被月供壓得喘不過氣的人恐慌。有房無貸的人也很恐慌……因為隻有一套房，置換的難度越來越高。”
“房子多的人不恐慌吧？”
“是嗎？坐擁好幾套房子的人，坐擁千萬資產但是不知道怎麽處理。賣早了怕少賺錢，捂在手裏又怕崩盤。每個人都被恐慌席卷，每個人在恐慌情況下又刺激了旁人的恐慌。恐慌造就了房價的飆升，你不跟著慌，最後吃虧的就是你……”
恐慌就這樣變成了一個“理性”的存在，人們會應為恐慌做許原本不必要的事。直到把想象變成現實。
投資市場裏有一句真理，一切限製流動性的行為，最後都會增加波動性。這句話回味無窮是吧？可以用來解釋資本市場中股市的熔斷。我認為同樣可以用來預測盡頭房地產市場的走勢。
所有人對李炎的話都不以為然。
這時候有人在茶海間站起來衝著李炎瞅了幾眼朗聲說道：“炒房興邦，實業誤國！雖然是一句戲謔的調侃，但從另一個側麵也體現出了投資的機會。.現在大家在股市裏過的是什麽日子。”
說完這話，這人衝著李炎皺了皺眉頭之後。突然指著身旁的幾個人說道：“這裏坐著的人，都是捉妖盟裏成名已久的頭麵人物。隨便哪個拉出去不是在華夏資本市場裏名動一方的梟雄大鱷？可是關起門來說話……大家現在都快揭不開鍋了！我們得吃飯，我們的賺錢，我們樓上樓下電燈電話的養著多少張嘴？！樓市……啐！”
吳知霖冷著臉超前走了一步，這人原本激動的情緒仿佛瞬間被冰霜冷凍了幾秒之後。李炎就見他怯生生的繼續說道：“吳總，我說的是實話。現在……現在大家都發愁吃飯了，房地長有機會，我們都想抓住機會啊！”
李炎這時候苦笑著搖了搖頭。目光在房間裏的眾人間掃了幾眼之後，最終雙眸盯著眼前這個說話的男人道：“有些人天生不適合投資，比如……你！”
“我？你說我不適合投資？”這人聽了李炎的話，瞬間情緒變得激動了起來。
李炎看著他額頭浮現處的一條條青筋，以及他那雙眸緩緩開始充血的狀況。邁步走過吳知霖，站在她前麵笑著說道：“你們都是金融市場的資本大鱷，我承認你這話說的沒毛病。但是，我想問問你們。你們真的對房地長市場了解嗎？”
這話說完，所有人都安靜了。
誠然，大家都是資本市場的操盤手，是名動股海的舵手。但是隔行如隔山，誰也不敢說自己對房地產市場了如指掌。
有幾個想說話的人，看了看周邊沉默的眾人之後。抿著嘴也都不說話了……
李炎歎口氣，沉默了半晌之後突然衝著眾人說道：“最近渤海灣地區馬上就要發布新的房地產市場調控政策了。人家明確的規定了居民購買住房在取得房產證五年以後，才能上市交易。這裏麵不僅僅是說的一手房，同時還涵蓋了二手房！”
所有人聽了這話之後，有的人愕然的張了張嘴。有幾個人更是滿臉不相信的瞅著李炎，那意思仿佛在說：“真的假的？我們怎麽不知道！”
在場的所有人都是聰明認，大家都明白如果李炎說的是真的，那這個消息無疑就是東方政策的繼續擴大。而凍房的目的無疑也是抽掉房子作為投機投資性資產的流動性。
沒有了流動性的資產，無論賬麵的價值幾何，市場的價值一定是零！
當前投資房子的最大風險，不是房價的下跌而是房子在相當長的一段時間內已經喪失了流動性。通俗點說就是即使你想降價賣，房子你也賣不出去！
現在國內的經濟你們也知道，國外也一直摩擦不斷。特別是某些國家一直想阻擋咱們華夏彎道超車……
“彎道超車？你沒學過交規嗎？！彎道能超車嗎？”
李炎尷尬朝聲音那邊瞅了瞅，發現竟然沒人站出來。換句話說：李炎根本就不知道是誰在人群裏懟了自己一句。
幹咳了兩聲之後，李炎就好像沒聽見剛才那話，繼續說道：“現在外部摩擦已經變成了長期的拉鋸戰，在這樣的背景下未來我不覺得不會有更多的城市繼續發布類似渤海灣這樣的限售條款。”
“縱觀曆史，無論是扶桑還是韓國，又或者是什麽亞洲四小龍四小虎。在實現快速崛起的過程中，他們走在相當長的時間內依附這世界上最大的那個老牌資本主義帝國！在長達數十年的韜光養晦的戰略下，這才逐步完成了資本和技術的積累。”
“在瞅瞅咱們華夏，華夏自從改革開放以來，尤其是加入了世界貿易組織之後，咱們憑借著人口紅利的優勢，確確實實的是在全球範圍內實現了一波超大規模的低成本利潤。到了今天，我們也算是完成了資本的積累。”
現在還有超過三萬億的美元外匯儲備，這一波的資本積累毫無疑問與世界最大的貿易體發生了很多層麵的利益衝突。但截至今日，以前更多的是以合作來化解對抗，然而隨著近年以來華夏這頭沉睡的東方雄獅開始逐漸覺醒的時候，我們華夏已經慢慢的走向了前台，海上絲綢陸上絲綢的路還有華夏貨幣的原油期貨，貿易摩擦的強硬態度，其實都在表明華夏已經放棄了韜光養晦的策略，轉而變得更加積極主動。
說半天，這些都有什麽關係。我們現在討論的是投資的選擇，是房地長啊！
“我說的其實就是核心問題，貿易摩擦和房價之間是什麽關係你不明白？”李炎眯了眯眼睛，繼續說道：“貿易摩擦的經濟本質，它解決的是宏觀賬戶失衡的問題！什麽是貿易赤字？我可以解讀為把基本的宏觀恒等式變形，很簡單的就能得出一個結果：貿易的逆差就等於儲蓄減去投資在減去ppp的國家服務購買。”
“曾經華夏那麵的國家經濟失靈，還不是就是巨大的雙赤字導致的？還不就是貿易赤字和他們國家的財政赤字？我通過以上的公式解決之道也就僅僅剩下一個了，那就是提高儲蓄！”
“我對那邊的情況多少還算了解一些的，對於他們國家空心化的產業現狀來講，要提高國民儲蓄的唯一辦法，又變成了振興他們製造業重構製造業產業鏈。製造產業鏈的全球化過程中，華夏毫無疑問就是最大的受益者，他們要重振製造業，也就必然免不了和咱們華夏展開對抗。”
茶海邊的眾人大部分坐不住了，有幾個看上去舉止言談略顯粗鄙的人朗聲哼道：“你說這麽多，結果是什麽？”
“結果？結果自然就是貿易摩擦短期可能是改善他們國家的貿易逆差，但是中長期的戰略目的，一定是在製造業的競爭中搞垮華夏！所以說，我讚同李炎……李盟主的觀點，這時候隻要咱們華夏的房地產泡沫繼續猛進，根本不用等到房地產的泡沫破裂，實體經濟高昂的地租成本，一定會把華夏的製造業壓垮。到時候大家還投資什麽股票，嗬嗬……都特麽回家喝西北風吧！”
李炎歪頭看了眼吳知霖，目光中似乎是在感慨：我還以為是鐵板一塊。原來隻要有人的地方，都有矛盾啊！
“說的不錯，其實邏輯推演到現在大家應給麵白了，對於華夏來講對抗和那個打過的貿易摩擦，幾乎真的就是沒有別的路走。剩下的就隻有下降地租和降金融成本。明白了這兩個選擇之後，大家應該也就明白為什麽高層在多個不同的場合，不同重磅級的會議上一直反反複複的提到這些防範化解金融風險，堅持金融為實體經濟服務，住房不炒，降地租、擠金融、搞實體是大國崛起的唯一出路。”
說完這話，在場的眾人都不言語了。那幾個剛才還覺得自己對房地產市場比較了解的人，更有些汗顏甚至有些慶幸。
慶幸剛才沒在大家麵前去怒懟李炎，如果懟上。那到最後丟臉的應該也是自己了！
“呼……有些話說到這裏也就完了，大家都是明白人。我最後就想說一句：現在還喊著推著房價暴漲的人，最終他們誰也逃不過曆史的審判，因為他們站在了民族複興的對立麵。”李炎朗聲說完這些話之後，臉上露出了一絲笑容。