第989章 躋攀絕頂，房地產(一)
李炎站在茶館門口的時候，之前並未緊張的情緒突然變得有些緊張了起來。.雖然明白適度的緊張能然自己表現的更加出色，但緊繃的神經還是讓李炎感覺不是很好。
“都在裏麵嗎？”李炎回頭看了眼跟在自己身後的吳知霖，小聲問了一句。
點了點頭的吳知霖隻是輕輕嗯了一聲，並未說話。
門口有穿著漢服的侍者妹子，她們見到李炎下意識想阻攔。一旁的吳知霖朗聲和侍者妹子交流了幾句之後，侍者妹子們就要引領李炎朝著聚會的大廳走去。
吳知霖擺了擺手，她和李炎以及畢佩琳三人朝著大廳緩緩走去。
還沒走到大廳，在院落中李炎就聽到前方大廳裏人聲鼎沸。
當走到大廳門口的時候，李炎注意到裏麵的人正在興致勃勃的溝通交流著。
站在門口李炎剛要往裏走，這時候就聽裏麵有個人朗聲說道：“一會李炎來了，必須跟他說清楚。”
腳步一頓，李炎站在門口不遠處朝著裏麵張望了幾眼。目的無非就是想找到說話的人，先確認一下裏麵的情況。
隻是大廳裏五六張茶桌周邊坐著不少人，這麽多人中找到剛才說話的人，這對於李炎來說難度屬於地獄級了……
就在打算放棄之際，李炎就聽裏李炎有人朗聲說道：“去年冬天，我看著金陵秦淮河西十個樓盤一起開盤，千萬富豪搭帳篷排隊搖號的情況時，你們知道我心裏怎麽想的嗎？”
李炎注意到說話的人是個地中海頭型的微胖中年大叔。.這人李炎叫不上名字，但在之前絕對是見過的。
旁邊一個同樣微胖的大叔說道：“你當時怎麽想的？”
地中海大叔說道：“我那時候是不勝唏噓啊！金陵人真是不夠優雅，我曆來信奉野心優雅！可他們的吃像也太……不夠優雅，不夠從容了。然而隨著房價的進一步上漲，蘇杭的新房價格是沒變，但是二手房持續上漲導致價差陡然徒增，當新房與二手房的差價到了一個臨界點，並且快要突破臨界點進入倒掛模式的時候。我這個蘇杭人可能也就理解了金陵人去年冬天的情緒與表現了。”
李炎怎麽也沒想到，裏麵的人沒聊資本市場，沒聊股市卻聊著房子。雖然明白他剛才描述的不過是一種心心相惜，但其實也不過是魔幻的房價在不同城市與不同人群身上的共同反應罷了。
邁步想往裏有，這時候就聽那個地中海大叔繼續說道：“我看到過蘇杭的媒體報道。蘇杭那邊已經失控的兩個樓盤搖號，兩天就凍結了三百億！三百億啊！”
眉頭一皺，李炎站在門口愣了愣。三百億什麽概念李炎不想去探尋，但是明白三百億對立麵所有人的誘惑都足夠了！
這時候就聽裏麵那個地中海大叔繼續說道：“一個樓盤上萬人去搶四百八十八套，而這個數字也僅僅是一個開始。驗資的人數還在增長，另外一個樓盤我了解的不是很清楚，但是很可能更多！據我了解一名蘇杭的小姑娘排隊驗資，因為體力不支在銀行大廳裏直接就暈倒了。你們肯定想不到銀行是怎麽對待這個小姑娘的！”
這時候坐在一起喝茶的某個人大聲說道：“還特麽能怎麽對待，人命當然最重要！”
地中海大叔不屑的歪頭乜了他一樣，淡淡的說道：“人命？資本論你沒讀過嗎？當利潤超過百分之兩百的時候，人的道德底線也就不存在了！銀行的保安根本就沒在大廳裏照顧那個小姑娘，而是直接把她抬了出去。如果那個小姑娘醒過來，我真不知道她會是一種什麽感受！”
李炎明仔，在限價房巨大的紅利麵前還說什麽從容優雅？那時候應該所有的一切都已經顧不上了吧？
地中海大叔感慨道：“我記得前幾年的時候，在金陵的咖啡館裏聽到的都是熱火朝天的討論房子。而那時候的蘇杭，大家談論的還都是互聯網和生意。可到了今年，金陵的咖啡館裏聽到的則是學區房和教育。而現在，蘇杭的咖啡館裏聽到的全都是房子！”
有人在旁邊嘲諷道：“呦，你還有喝咖啡的嗜好啊？玩的果然夠高端！”
地中海大叔皺了皺眉，冷著臉回應道：“是啊！人性都是相通的。人們聊的房子、互聯網和生意這些事情的背後。都是同樣的東西，對金錢的欲望！”
聽了這話，李炎有些感慨。自己何嚐不明白金錢其實就是一張網，可以過濾掉貧窮帶來的煩惱？
金錢更是一把鑰匙，可以打開優質的教育資源和醫療資源大門。
坐在同桌的人端著茶杯說道：“這一輪房價上漲的重要特點，是房地產的城市股票化。買房就是買城市股票，未來的嚴重不確定性，投資渠道的狹窄，房產的長期穩定性及財富效應，買房已經逐漸剛需化。”
“什麽是買房剛需化？剛性需求？”皺了皺眉頭的地中海大叔反問了一句。
那人一時語塞，地中海大叔則自問自答道：“有一種剛需是占便宜剛學，就是看著房子漲，心裏則咆哮有便宜不占王八蛋對嗎？”
“這麽多年了，你說話還是這麽粗俗！”剛才說話的那人不置可否的哼了一聲。
地中海大叔則笑了笑繼續說道：“其實過去剛需的定義還就是剛性的需求，比如結婚、落戶這些不得不買房子的一個情況。可今天剛需的概念明顯擴大了。什麽讓孩子去上好一點的學校，學區房不就成了某個群體的剛性需求了嗎？”
李炎站在門口沒說話，一旁的畢佩琳有些好奇的問道：“李炎，你怎麽不進去？”
這時候房間裏的人則說道：“如今……不算人口進流入的部分中心大城市，其他小城市哪裏還缺房子？！”
討論聲開始逐漸增多，有人說：“確實，根本就不缺房子。無非就是棚戶改造和賣舊買新的住宅消費升級。但是人們的投資卻變的很剛性了！現在的城市家庭，但凡手頭有幾十萬，百八十萬的，已經很少會把錢存銀行拿定期利息了。誰不是拿錢買房子了？過去是存錢，現在存的是鋼筋混凝土！”
“都在裏麵嗎？”李炎回頭看了眼跟在自己身後的吳知霖，小聲問了一句。
點了點頭的吳知霖隻是輕輕嗯了一聲，並未說話。
門口有穿著漢服的侍者妹子，她們見到李炎下意識想阻攔。一旁的吳知霖朗聲和侍者妹子交流了幾句之後，侍者妹子們就要引領李炎朝著聚會的大廳走去。
吳知霖擺了擺手，她和李炎以及畢佩琳三人朝著大廳緩緩走去。
還沒走到大廳，在院落中李炎就聽到前方大廳裏人聲鼎沸。
當走到大廳門口的時候，李炎注意到裏麵的人正在興致勃勃的溝通交流著。
站在門口李炎剛要往裏走，這時候就聽裏麵有個人朗聲說道：“一會李炎來了，必須跟他說清楚。”
腳步一頓，李炎站在門口不遠處朝著裏麵張望了幾眼。目的無非就是想找到說話的人，先確認一下裏麵的情況。
隻是大廳裏五六張茶桌周邊坐著不少人，這麽多人中找到剛才說話的人，這對於李炎來說難度屬於地獄級了……
就在打算放棄之際，李炎就聽裏李炎有人朗聲說道：“去年冬天，我看著金陵秦淮河西十個樓盤一起開盤，千萬富豪搭帳篷排隊搖號的情況時，你們知道我心裏怎麽想的嗎？”
李炎注意到說話的人是個地中海頭型的微胖中年大叔。.這人李炎叫不上名字，但在之前絕對是見過的。
旁邊一個同樣微胖的大叔說道：“你當時怎麽想的？”
地中海大叔說道：“我那時候是不勝唏噓啊！金陵人真是不夠優雅，我曆來信奉野心優雅！可他們的吃像也太……不夠優雅，不夠從容了。然而隨著房價的進一步上漲，蘇杭的新房價格是沒變，但是二手房持續上漲導致價差陡然徒增，當新房與二手房的差價到了一個臨界點，並且快要突破臨界點進入倒掛模式的時候。我這個蘇杭人可能也就理解了金陵人去年冬天的情緒與表現了。”
李炎怎麽也沒想到，裏麵的人沒聊資本市場，沒聊股市卻聊著房子。雖然明白他剛才描述的不過是一種心心相惜，但其實也不過是魔幻的房價在不同城市與不同人群身上的共同反應罷了。
邁步想往裏有，這時候就聽那個地中海大叔繼續說道：“我看到過蘇杭的媒體報道。蘇杭那邊已經失控的兩個樓盤搖號，兩天就凍結了三百億！三百億啊！”
眉頭一皺，李炎站在門口愣了愣。三百億什麽概念李炎不想去探尋，但是明白三百億對立麵所有人的誘惑都足夠了！
這時候就聽裏麵那個地中海大叔繼續說道：“一個樓盤上萬人去搶四百八十八套，而這個數字也僅僅是一個開始。驗資的人數還在增長，另外一個樓盤我了解的不是很清楚，但是很可能更多！據我了解一名蘇杭的小姑娘排隊驗資，因為體力不支在銀行大廳裏直接就暈倒了。你們肯定想不到銀行是怎麽對待這個小姑娘的！”
這時候坐在一起喝茶的某個人大聲說道：“還特麽能怎麽對待，人命當然最重要！”
地中海大叔不屑的歪頭乜了他一樣，淡淡的說道：“人命？資本論你沒讀過嗎？當利潤超過百分之兩百的時候，人的道德底線也就不存在了！銀行的保安根本就沒在大廳裏照顧那個小姑娘，而是直接把她抬了出去。如果那個小姑娘醒過來，我真不知道她會是一種什麽感受！”
李炎明仔，在限價房巨大的紅利麵前還說什麽從容優雅？那時候應該所有的一切都已經顧不上了吧？
地中海大叔感慨道：“我記得前幾年的時候，在金陵的咖啡館裏聽到的都是熱火朝天的討論房子。而那時候的蘇杭，大家談論的還都是互聯網和生意。可到了今年，金陵的咖啡館裏聽到的則是學區房和教育。而現在，蘇杭的咖啡館裏聽到的全都是房子！”
有人在旁邊嘲諷道：“呦，你還有喝咖啡的嗜好啊？玩的果然夠高端！”
地中海大叔皺了皺眉，冷著臉回應道：“是啊！人性都是相通的。人們聊的房子、互聯網和生意這些事情的背後。都是同樣的東西，對金錢的欲望！”
聽了這話，李炎有些感慨。自己何嚐不明白金錢其實就是一張網，可以過濾掉貧窮帶來的煩惱？
金錢更是一把鑰匙，可以打開優質的教育資源和醫療資源大門。
坐在同桌的人端著茶杯說道：“這一輪房價上漲的重要特點，是房地產的城市股票化。買房就是買城市股票，未來的嚴重不確定性，投資渠道的狹窄，房產的長期穩定性及財富效應，買房已經逐漸剛需化。”
“什麽是買房剛需化？剛性需求？”皺了皺眉頭的地中海大叔反問了一句。
那人一時語塞，地中海大叔則自問自答道：“有一種剛需是占便宜剛學，就是看著房子漲，心裏則咆哮有便宜不占王八蛋對嗎？”
“這麽多年了，你說話還是這麽粗俗！”剛才說話的那人不置可否的哼了一聲。
地中海大叔則笑了笑繼續說道：“其實過去剛需的定義還就是剛性的需求，比如結婚、落戶這些不得不買房子的一個情況。可今天剛需的概念明顯擴大了。什麽讓孩子去上好一點的學校，學區房不就成了某個群體的剛性需求了嗎？”
李炎站在門口沒說話，一旁的畢佩琳有些好奇的問道：“李炎，你怎麽不進去？”
這時候房間裏的人則說道：“如今……不算人口進流入的部分中心大城市，其他小城市哪裏還缺房子？！”
討論聲開始逐漸增多，有人說：“確實，根本就不缺房子。無非就是棚戶改造和賣舊買新的住宅消費升級。但是人們的投資卻變的很剛性了！現在的城市家庭，但凡手頭有幾十萬，百八十萬的，已經很少會把錢存銀行拿定期利息了。誰不是拿錢買房子了？過去是存錢，現在存的是鋼筋混凝土！”