第303章 君子協定（下）
李子丞想了想答道：“不排除有這種可能。今天上午在蕪城電器有限公司考察的時候，熊雨濃的確說過類似的話。
“可柳老師你想過沒有，如果熊雨濃和毛勇琦私底下沒有達成什麽君子協定，他怎麽可能如此放心的任由天峰房地產開發有限公司拖欠蕪城電器有限公司八百三十五萬貨款。
“這筆貨款可不是一筆小錢，它占到蕪城電器有限公司總資產的五分之一。
“因此我認為，種種跡象表明，毛勇琦沒有撒謊，他和熊雨濃之前確實達成了雙方以賒銷方式供貨的君子協定。”
柳敏娟沉吟片刻：“李子丞同學，假如熊雨濃和毛勇琦之間真的達成了這樣的君子協定，那是不是表明，咱們無法從天峰房地產開發有限公司討要回一分錢的應收賬款？”
李子丞答道：“沒錯。目前看來，除了用應收賬款折算成購房款，從天峰房地產開發有限公司置換等價的房產之外，沒有其他的辦法能夠清繳這八百三十五萬欠款。”
柳敏娟聽後有些不甘心，追問道：“李子丞同學，我記得你在古州裝備製造集團履職的時候，曾經用抵賬置換的辦法，把國富煤業集團的應收賬款轉嫁給古州裝備製造集團。
“以此類推，咱們能否把天峰房地產開發有限公司的應收賬款也轉嫁給蕪城電器有限公司，然後再想辦法清繳？”
李子丞搖頭道：“柳老師，這個辦法行不通。因為我已經了解過了，天峰房地產開發有限公司的應收賬款主要包括這麽幾個部分。
“一是有關部門收取的各類農名工權益保證金，臨時用水用電保證金，道路占用保證金，新型牆體裝修保證金等。
“二是有關部門承諾的地價補償款。三是客戶購房的尾款。四是公司員工的借備用金，也就是應收個人借款。
“柳老師，如果咱們把蕪城電器有限公司的應收賬款，用抵賬置換的方式來換取天峰房地產開發有限公司這四種應收賬款，其結果是一樣的，一分錢都收不回來。”
柳敏娟聽後有些著急，急切道：“李子丞同學，照你這麽說，天峰房地產開發有限公司拖欠蕪城電器有限公司的八百三十五萬貨款，隻能繼續掛在蕪城電器有限公司的賬上了？”
李子丞笑道：“柳老師，辦法倒是有一個，不過我在說出這個辦法之前，有一個問題想問一問你。”
柳敏娟點了點頭：“請講。”
李子丞倒也不藏著掖著，直接開門見山問道：“柳老師，如果咱們這次蕪城之行失敗，會不會影響到你？”
柳敏娟“嗯”了一聲：“當然會，否則院長助理華冰瑩何必給我打電話一再叮囑我，無論如何也得幫蕪城電器有限公司解決一個難題。”
聽到這句話，李子丞站起身離開柳敏娟的房間。
柳敏娟猜不透李子丞內心真實的想法，急忙追出房間：“李子丞同學，你把話說清楚，你打算怎麽做？”
李子丞既沒回頭，也沒停下腳步，而是抬起胳膊，一邊背對著柳敏娟擺手，一邊說道：“柳老師請放心，我一定不會讓你失望。”
乘電梯來到一樓大廳，李子丞從衣兜裏掏出手機，撥通了楚雲楓的電話：“老楚，子茹投資有限公司賬麵上還有多少資金？”
楚雲楓答道：“還有九百八十萬。李董，你是不是又看上了什麽好的投資項目？”
李子丞聽後歎了一口氣：“老楚，這次你猜錯了，這不是一個好的投資項目，而是一個沉重的包袱。
“所以啊，如果你擔心這個包袱拖累了你，這次的投資你就別參與了。”
“那怎麽成。”
楚雲楓斷然否決了李子丞的提議：“李董，我也是子茹投資有限公司的股東，不能說賺錢的投資我就參與，有風險的投資我就站在一邊旁觀，那還叫合夥人嗎？
“因此，不管你看中的投資項目是不是包袱，都不能少了我。說吧，你現在在哪裏，我明天帶上資金去找你。”
李子丞打開車門，鑽進駕駛室：“我在蕪城。”
掛斷電話，李子丞驅車趕往蕪城城南。
經過側麵了解，李子丞打聽到這樣一個事實。四年前，蕪城城市規劃部門在城南啟動了一場大規模的舊城改造計劃，並用兩年的時間拆遷近萬戶房屋，動遷幾萬人。
而且，三年前，位於城南的南瑞新城一期一百六十八幢住宅陸續交付使用，供居民健身、休閑用的濱江公園、九年製學校、大型醫院、商業中心、公交樞紐也相繼開工建設。
不出意外的話，十年之後，城南將會成為蕪城最現代化的宜居板塊。
如果李子丞的推斷沒有出現偏差，十年之後，蕪城城南的商品房價格應該會上漲到每平方米四千元到四千五百元之間。
到那時，李子丞再把手裏的價值八百三十五萬的房產全部掛牌出讓，應該能夠小賺一筆。
從內心來講，賺錢不是李子丞目的，幫助柳敏娟才是他的真實用意。
返回的路上，李子丞撥通了熊雨濃的手機：“熊董，我已經和天峰房地產開發有限公司的毛總談過了，他答應我可以把天峰房地產開發有限公司拖欠貴公司的八百三十五萬應收賬款，折算成購房款之後，以均價每平方米三千元的價格用房子抵賬置換欠款。你覺得這麽操作行不行？”
熊雨濃聽後譏諷道：“李子丞同學，如果這樣操作可行的話，我早就這麽辦理了，還用得著勞駕你們這些揚子江商學院的所謂高材生來提醒我嗎？”
麵對熊雨濃的冷嘲熱諷，李子丞沒有生氣，繼續說道：“熊董，我們這些揚子江商學院的所謂高材生，如果都是一些天橋上的嘴把式，又何必大老遠從魔都跑到蕪城來礙你的眼。
“廢話不多說，我已經幫你聯係到一家實力雄厚的投資公司，該公司願意用八百三十五萬的現款，購買貴公司抵賬置換回來的價值八百三十五萬的房產。
“我想問的是，你能給這家投資公司提供多少優惠？”
“可柳老師你想過沒有，如果熊雨濃和毛勇琦私底下沒有達成什麽君子協定，他怎麽可能如此放心的任由天峰房地產開發有限公司拖欠蕪城電器有限公司八百三十五萬貨款。
“這筆貨款可不是一筆小錢，它占到蕪城電器有限公司總資產的五分之一。
“因此我認為，種種跡象表明，毛勇琦沒有撒謊，他和熊雨濃之前確實達成了雙方以賒銷方式供貨的君子協定。”
柳敏娟沉吟片刻：“李子丞同學，假如熊雨濃和毛勇琦之間真的達成了這樣的君子協定，那是不是表明，咱們無法從天峰房地產開發有限公司討要回一分錢的應收賬款？”
李子丞答道：“沒錯。目前看來，除了用應收賬款折算成購房款，從天峰房地產開發有限公司置換等價的房產之外，沒有其他的辦法能夠清繳這八百三十五萬欠款。”
柳敏娟聽後有些不甘心，追問道：“李子丞同學，我記得你在古州裝備製造集團履職的時候，曾經用抵賬置換的辦法，把國富煤業集團的應收賬款轉嫁給古州裝備製造集團。
“以此類推，咱們能否把天峰房地產開發有限公司的應收賬款也轉嫁給蕪城電器有限公司，然後再想辦法清繳？”
李子丞搖頭道：“柳老師，這個辦法行不通。因為我已經了解過了，天峰房地產開發有限公司的應收賬款主要包括這麽幾個部分。
“一是有關部門收取的各類農名工權益保證金，臨時用水用電保證金，道路占用保證金，新型牆體裝修保證金等。
“二是有關部門承諾的地價補償款。三是客戶購房的尾款。四是公司員工的借備用金，也就是應收個人借款。
“柳老師，如果咱們把蕪城電器有限公司的應收賬款，用抵賬置換的方式來換取天峰房地產開發有限公司這四種應收賬款，其結果是一樣的，一分錢都收不回來。”
柳敏娟聽後有些著急，急切道：“李子丞同學，照你這麽說，天峰房地產開發有限公司拖欠蕪城電器有限公司的八百三十五萬貨款，隻能繼續掛在蕪城電器有限公司的賬上了？”
李子丞笑道：“柳老師，辦法倒是有一個，不過我在說出這個辦法之前，有一個問題想問一問你。”
柳敏娟點了點頭：“請講。”
李子丞倒也不藏著掖著，直接開門見山問道：“柳老師，如果咱們這次蕪城之行失敗，會不會影響到你？”
柳敏娟“嗯”了一聲：“當然會，否則院長助理華冰瑩何必給我打電話一再叮囑我，無論如何也得幫蕪城電器有限公司解決一個難題。”
聽到這句話，李子丞站起身離開柳敏娟的房間。
柳敏娟猜不透李子丞內心真實的想法，急忙追出房間：“李子丞同學，你把話說清楚，你打算怎麽做？”
李子丞既沒回頭，也沒停下腳步，而是抬起胳膊，一邊背對著柳敏娟擺手，一邊說道：“柳老師請放心，我一定不會讓你失望。”
乘電梯來到一樓大廳，李子丞從衣兜裏掏出手機，撥通了楚雲楓的電話：“老楚，子茹投資有限公司賬麵上還有多少資金？”
楚雲楓答道：“還有九百八十萬。李董，你是不是又看上了什麽好的投資項目？”
李子丞聽後歎了一口氣：“老楚，這次你猜錯了，這不是一個好的投資項目，而是一個沉重的包袱。
“所以啊，如果你擔心這個包袱拖累了你，這次的投資你就別參與了。”
“那怎麽成。”
楚雲楓斷然否決了李子丞的提議：“李董，我也是子茹投資有限公司的股東，不能說賺錢的投資我就參與，有風險的投資我就站在一邊旁觀，那還叫合夥人嗎？
“因此，不管你看中的投資項目是不是包袱，都不能少了我。說吧，你現在在哪裏，我明天帶上資金去找你。”
李子丞打開車門，鑽進駕駛室：“我在蕪城。”
掛斷電話，李子丞驅車趕往蕪城城南。
經過側麵了解，李子丞打聽到這樣一個事實。四年前，蕪城城市規劃部門在城南啟動了一場大規模的舊城改造計劃，並用兩年的時間拆遷近萬戶房屋，動遷幾萬人。
而且，三年前，位於城南的南瑞新城一期一百六十八幢住宅陸續交付使用，供居民健身、休閑用的濱江公園、九年製學校、大型醫院、商業中心、公交樞紐也相繼開工建設。
不出意外的話，十年之後，城南將會成為蕪城最現代化的宜居板塊。
如果李子丞的推斷沒有出現偏差，十年之後，蕪城城南的商品房價格應該會上漲到每平方米四千元到四千五百元之間。
到那時，李子丞再把手裏的價值八百三十五萬的房產全部掛牌出讓，應該能夠小賺一筆。
從內心來講，賺錢不是李子丞目的，幫助柳敏娟才是他的真實用意。
返回的路上，李子丞撥通了熊雨濃的手機：“熊董，我已經和天峰房地產開發有限公司的毛總談過了，他答應我可以把天峰房地產開發有限公司拖欠貴公司的八百三十五萬應收賬款，折算成購房款之後，以均價每平方米三千元的價格用房子抵賬置換欠款。你覺得這麽操作行不行？”
熊雨濃聽後譏諷道：“李子丞同學，如果這樣操作可行的話，我早就這麽辦理了，還用得著勞駕你們這些揚子江商學院的所謂高材生來提醒我嗎？”
麵對熊雨濃的冷嘲熱諷，李子丞沒有生氣，繼續說道：“熊董，我們這些揚子江商學院的所謂高材生，如果都是一些天橋上的嘴把式，又何必大老遠從魔都跑到蕪城來礙你的眼。
“廢話不多說，我已經幫你聯係到一家實力雄厚的投資公司，該公司願意用八百三十五萬的現款，購買貴公司抵賬置換回來的價值八百三十五萬的房產。
“我想問的是，你能給這家投資公司提供多少優惠？”