第94章 不是錢的事
薑鴻罡笑道：“為什麽不呢。子丞，我的意思是，如果真的有人買，那就按原價賣了吧。”
李子丞立刻答應道：“是，謹遵領導安排，我一定不折不扣把您的指示貫徹落實好。”
“油腔滑調。”
薑鴻罡嗬嗬一笑：“行了，不跟你瞎扯了，我要睡覺了，你也早點休息。”
李子丞“嗯”了一聲：“薑總，晚安。”
結束通話，李子丞立刻給鄧伯翰去了個電話：“鄧兄，有一片占地麵積八千五百平米的廢棄廠房，價值八千萬，你有沒有意思入手？”
鄧伯翰懶洋洋地問：“在哪個城市？”
李子丞答道：“就在魔都，距離南京路的直線距離大約有五百米。”
鄧伯翰聽後想都沒想：“買，必須買。子丞，你現在在哪裏，我聯係一下旭楓，然後一起去找你。”
李子丞沒有好意思說自己又返回了魔都大劇院，隨口扯了個謊：“我現在正在外灘看夜景，要不咱們半個小時後在南京東路的電力大廈附近碰麵。”
鄧伯翰連聲說道：“好好好，半個小時後咱們不見不散。”
乘坐出租車抵達魔都大劇院，李子丞付了車錢，抬腿下車後又給方曉駿打了個電話：“方總，明天上班後，你把魔都那片廢棄廠房的所有手續都找出來，然後派人給我送到魔都，薑總想把那片廢棄廠房按原價出售出去。
“對了，為了安全起見，你最好派兩個人一起來送手續。”
方曉駿聽後問：“李總，真的要把魔都那片廢棄廠房賣出去？”
李子丞歎了口氣：“老方，我也不想賣，可有人惦記上了那片廢棄廠房，薑總扛不住，這才打電話征求我的意見。
“老方，有件事我想問問你，你知不知道春宇集團的寧總跟咱們薑總是什麽關係？”
方曉駿答道：“李總，春宇集團的寧總跟咱們薑總沒什麽關係，他跟咱們輝煌集團的另外一位副總，就是分管人事的萬副總是連襟。”
李子丞“哦”了一聲：“行了，你休息吧，別忘了我叮囑你的事。”
合上電話，李子丞鑽進保時捷卡宴，無奈的搖了搖頭。
廢棄廠房原本是李子丞的非賣品，可是因為春宇集團的寧總從中插了一杠子，李子丞不賣也得賣。
這裏麵涉及到兩位老總的麵子。分管人事的萬副總的麵子李子丞可以不給，但薑鴻罡的麵子他卻不能不給，他不能讓薑鴻罡難做。
賣就賣了吧，有些事李子丞扛不住，大不了以後想辦法在魔都購買一塊地皮。
半個小時後，李子丞在電力大廈樓前停車場等到了鄧伯翰和蔣旭楓。
三人碰麵後簡單聊了幾句，隨後驅車趕往廢棄廠房所在地。
站在廢棄廠房門口，鄧伯翰顯得有些激動：“子丞，這塊地皮地處鬧市區，你為什麽不把它推倒重建，是因為缺錢嗎？”
李子丞搖了搖頭：“不是錢的事。鄧兄，你既然把我當兄弟，有些事我也不瞞你。
“咱們眼前的這片廢棄廠房占用的地皮屬於工業用地，我曾嚐試著變更土地的使用性質，但是沒有成功。無奈之下，我隻能先把這片廢棄廠房租出去收取租金。”
蔣旭楓聽後了然地點了點頭：“子丞兄弟，變更土地使用性質涉及到的問題有很多，的確不容易辦理。不過事在人為，如果讓我來具體操辦，應該會比你容易一些。”
李子丞疑惑道：“蔣兄，你的意思是說你的身份比我特殊？”
蔣旭楓笑著擺了擺手：“子丞兄弟，這和身份特不特殊沒有關係。”
李子丞用手托著下巴想了想，還是沒能想明白。他張了張口還想再問，蔣旭楓笑著說道：“子丞兄弟，你別問了，有些事不能明說，你懂得。”
嘴裏說著話，蔣旭楓掏出手機走到一個僻靜的角落，撥出一組號碼。
大約七八分鍾後，蔣旭楓臉上掛著笑，腳步輕快地回到李子丞麵前：“子丞兄弟，解決了。”
我靠。
李子丞心裏暗罵一聲，難道這就是人常說的人比人氣死人。自己辛苦了一年沒有解決的問題，蔣旭楓撥了一個電話就解決了，這也太他麽打臉了吧。
鄧伯翰開口問：“旭楓，老何怎麽說？”
蔣旭楓答道：“老何說，如果將工業用地變更成為商業用地或者是住宅用地，規劃部門百分之百不會同意。
“可若是將工業用地變更成為科研設計或者是辦公綜合用地，相對來說就容易的多。
“老何還說，咱們眼前這片廢棄廠房已經被規劃部門規劃成為CBD，極有可能會被規劃部門收回。”
“收回？”
鄧伯翰聽後急切道：“如果規劃部門真的把這片廢棄廠房收回，那咱們不是白折騰了。”
蔣旭楓擺了擺手：“伯翰，你別著急嘛，我還沒有把話說完。規劃部門收回土地最常用的有兩種方式，一種是直接給錢，另一種是拿另一塊地皮置換。
“老何說，到時候他會幫咱們說說情，爭取給咱們置換一塊位置不錯的地皮。這塊位置不錯的地皮的使用性質既可以是商業用地，也可以是住宅用地，還可以是綜合用地。”
聽到這裏，李子丞終於聽明白了，蔣旭楓所說的問題解決了，並不是變更了廢棄廠房所占用土地的使用性質，而是通過置換的方式，得到了另外一塊土地。
看來蔣旭楓嘴裏的這個老何是個高人啊，簡簡單單這麽一操作，就把困擾了李子丞整整一年的問題給解決了。
由此看來，老何可比古詠波強太多了，古詠波隻知道一條道走到黑，給出的建議始終都逃不脫廢棄廠房這個難題的束縛。
反觀人家老何，另辟蹊徑，用四兩撥千金的巧妙手法，輕輕鬆鬆的就避開了廢棄廠房這個難題，給了蔣旭楓一個圓滿解決問題的方案。
高人就是高人，李子丞焉能不服。
“子丞。”
鄧伯翰開心地拍著手說道：“既然老何給出了解決方案，這片廢棄廠房我和旭楓合夥買了。”
李子丞聽後點了點頭：“既然決定了那就趕緊把合同簽了，免得夜長夢多。”
蔣旭楓笑著答應道：“沒問題，錢是現成的，等你把這片廢棄廠房所有的資料準備齊全，咱們立刻簽合同完成交易。”
李子丞抬腕瞅了瞅腕表：“蔣兄，時間不早了，我先走一步，明天晚上咱們簽合同，到時候我會把廢棄廠房所有的資料準備好。”
李子丞立刻答應道：“是，謹遵領導安排，我一定不折不扣把您的指示貫徹落實好。”
“油腔滑調。”
薑鴻罡嗬嗬一笑：“行了，不跟你瞎扯了，我要睡覺了，你也早點休息。”
李子丞“嗯”了一聲：“薑總，晚安。”
結束通話，李子丞立刻給鄧伯翰去了個電話：“鄧兄，有一片占地麵積八千五百平米的廢棄廠房，價值八千萬，你有沒有意思入手？”
鄧伯翰懶洋洋地問：“在哪個城市？”
李子丞答道：“就在魔都，距離南京路的直線距離大約有五百米。”
鄧伯翰聽後想都沒想：“買，必須買。子丞，你現在在哪裏，我聯係一下旭楓，然後一起去找你。”
李子丞沒有好意思說自己又返回了魔都大劇院，隨口扯了個謊：“我現在正在外灘看夜景，要不咱們半個小時後在南京東路的電力大廈附近碰麵。”
鄧伯翰連聲說道：“好好好，半個小時後咱們不見不散。”
乘坐出租車抵達魔都大劇院，李子丞付了車錢，抬腿下車後又給方曉駿打了個電話：“方總，明天上班後，你把魔都那片廢棄廠房的所有手續都找出來，然後派人給我送到魔都，薑總想把那片廢棄廠房按原價出售出去。
“對了，為了安全起見，你最好派兩個人一起來送手續。”
方曉駿聽後問：“李總，真的要把魔都那片廢棄廠房賣出去？”
李子丞歎了口氣：“老方，我也不想賣，可有人惦記上了那片廢棄廠房，薑總扛不住，這才打電話征求我的意見。
“老方，有件事我想問問你，你知不知道春宇集團的寧總跟咱們薑總是什麽關係？”
方曉駿答道：“李總，春宇集團的寧總跟咱們薑總沒什麽關係，他跟咱們輝煌集團的另外一位副總，就是分管人事的萬副總是連襟。”
李子丞“哦”了一聲：“行了，你休息吧，別忘了我叮囑你的事。”
合上電話，李子丞鑽進保時捷卡宴，無奈的搖了搖頭。
廢棄廠房原本是李子丞的非賣品，可是因為春宇集團的寧總從中插了一杠子，李子丞不賣也得賣。
這裏麵涉及到兩位老總的麵子。分管人事的萬副總的麵子李子丞可以不給，但薑鴻罡的麵子他卻不能不給，他不能讓薑鴻罡難做。
賣就賣了吧，有些事李子丞扛不住，大不了以後想辦法在魔都購買一塊地皮。
半個小時後，李子丞在電力大廈樓前停車場等到了鄧伯翰和蔣旭楓。
三人碰麵後簡單聊了幾句，隨後驅車趕往廢棄廠房所在地。
站在廢棄廠房門口，鄧伯翰顯得有些激動：“子丞，這塊地皮地處鬧市區，你為什麽不把它推倒重建，是因為缺錢嗎？”
李子丞搖了搖頭：“不是錢的事。鄧兄，你既然把我當兄弟，有些事我也不瞞你。
“咱們眼前的這片廢棄廠房占用的地皮屬於工業用地，我曾嚐試著變更土地的使用性質，但是沒有成功。無奈之下，我隻能先把這片廢棄廠房租出去收取租金。”
蔣旭楓聽後了然地點了點頭：“子丞兄弟，變更土地使用性質涉及到的問題有很多，的確不容易辦理。不過事在人為，如果讓我來具體操辦，應該會比你容易一些。”
李子丞疑惑道：“蔣兄，你的意思是說你的身份比我特殊？”
蔣旭楓笑著擺了擺手：“子丞兄弟，這和身份特不特殊沒有關係。”
李子丞用手托著下巴想了想，還是沒能想明白。他張了張口還想再問，蔣旭楓笑著說道：“子丞兄弟，你別問了，有些事不能明說，你懂得。”
嘴裏說著話，蔣旭楓掏出手機走到一個僻靜的角落，撥出一組號碼。
大約七八分鍾後，蔣旭楓臉上掛著笑，腳步輕快地回到李子丞麵前：“子丞兄弟，解決了。”
我靠。
李子丞心裏暗罵一聲，難道這就是人常說的人比人氣死人。自己辛苦了一年沒有解決的問題，蔣旭楓撥了一個電話就解決了，這也太他麽打臉了吧。
鄧伯翰開口問：“旭楓，老何怎麽說？”
蔣旭楓答道：“老何說，如果將工業用地變更成為商業用地或者是住宅用地，規劃部門百分之百不會同意。
“可若是將工業用地變更成為科研設計或者是辦公綜合用地，相對來說就容易的多。
“老何還說，咱們眼前這片廢棄廠房已經被規劃部門規劃成為CBD，極有可能會被規劃部門收回。”
“收回？”
鄧伯翰聽後急切道：“如果規劃部門真的把這片廢棄廠房收回，那咱們不是白折騰了。”
蔣旭楓擺了擺手：“伯翰，你別著急嘛，我還沒有把話說完。規劃部門收回土地最常用的有兩種方式，一種是直接給錢，另一種是拿另一塊地皮置換。
“老何說，到時候他會幫咱們說說情，爭取給咱們置換一塊位置不錯的地皮。這塊位置不錯的地皮的使用性質既可以是商業用地，也可以是住宅用地，還可以是綜合用地。”
聽到這裏，李子丞終於聽明白了，蔣旭楓所說的問題解決了，並不是變更了廢棄廠房所占用土地的使用性質，而是通過置換的方式，得到了另外一塊土地。
看來蔣旭楓嘴裏的這個老何是個高人啊，簡簡單單這麽一操作，就把困擾了李子丞整整一年的問題給解決了。
由此看來，老何可比古詠波強太多了，古詠波隻知道一條道走到黑，給出的建議始終都逃不脫廢棄廠房這個難題的束縛。
反觀人家老何，另辟蹊徑，用四兩撥千金的巧妙手法，輕輕鬆鬆的就避開了廢棄廠房這個難題，給了蔣旭楓一個圓滿解決問題的方案。
高人就是高人，李子丞焉能不服。
“子丞。”
鄧伯翰開心地拍著手說道：“既然老何給出了解決方案，這片廢棄廠房我和旭楓合夥買了。”
李子丞聽後點了點頭：“既然決定了那就趕緊把合同簽了，免得夜長夢多。”
蔣旭楓笑著答應道：“沒問題，錢是現成的，等你把這片廢棄廠房所有的資料準備齊全，咱們立刻簽合同完成交易。”
李子丞抬腕瞅了瞅腕表：“蔣兄，時間不早了，我先走一步，明天晚上咱們簽合同，到時候我會把廢棄廠房所有的資料準備好。”