第74章 投資買房
唐佳駿走了，他是臉上掛著微笑離開的。對唐佳駿來說，今天晚上吃的這頓飯意義重大，因為李子丞的一番話為他打開了一扇門。
搞投資一是需要本錢，二是需要眼光。本錢，唐佳駿有。眼光，唐佳駿沒有。
唐佳駿沒有搞投資的眼光可李子丞有，他隻需按照李子丞為他指引的道路一直走下去，他就可以獨立，他就可以自立門戶。
自立門戶說起來容易做起來難，因為自立門戶需要承擔失敗的風險。可唐佳駿還年輕，他有失敗的資本和時間。況且，失敗並不可怕，可怕的是連嚐試失敗的勇氣都沒有。
唐佳駿，加油，你可以的。
輕輕踩下油門，唐佳駿回頭望了一眼站在西餐廳門口的李子丞和戴倩茹，揮揮手絕塵而去。
“子丞。”
戴倩茹目送匯入車流的法拉利敞篷跑車柔聲問：“小唐他會賣掉他媽媽送他的生日禮物嗎？”
李子丞點了點頭：“一定會的。佳俊這孩子不錯，有上進心，我看好他。好了，不說唐佳俊了，咱們趕緊回賓館，我還得給你補課呢。”
又是一個不眠之夜，戴倩茹做了三套數學題，李子丞講解了三套數學題。
晨曦微露，李子丞把昏昏欲睡的戴倩茹抱上床，走進衛生間衝了個熱水澡，拿上房卡走出客房到賓館附近的小公園晨練。
還沒跑了十分鍾，李子丞收到唐佳駿發來的一條短信：大哥，昨晚我把我打算賣車搞投資的事跟我媽說了，我媽聽到後哭了，她哭哭啼啼的說我長大了，並堅決支持我的決定。
大哥，謝謝你，是你讓我變得越來越像個男人了。
李子丞立刻秒回了一條短信：佳俊，加油，我看好你。
結束晨練，李子丞返回賓館衝了個熱水澡，躡手躡腳走到床榻旁瞅了瞅還在沉睡的戴倩茹，附身在戴倩茹的臉頰上親了一下，轉身離開客房到二樓餐廳吃早餐。
今天是魔都師範大學影視藝術學院三試放榜的日子，李子丞一邊吃早餐，一邊祈禱，戴倩茹的專業考試成績一定要排進前三十名，否則，戴倩茹如果想學習影視表演，還得再補習一年。
吃罷早飯，李子丞離開賓館，溜溜達達走進魔都師範大學校園來到影視藝術學院的辦公大樓前。
等了大約一刻鍾，有兩位教工打扮的年輕人從辦公大樓走出來，開始在信息欄裏張貼三試考試成績。
李子丞擠過去，踮著腳尖往信息欄看去，這時他看到，戴倩茹的名字赫然出現在第一張A4紙上。
李子丞以為自己眼花了，用力揉了揉眼睛，沒錯，他沒有看錯，戴倩茹的專業考試成績排在第七位，總成績八十六分。
成功了，戴倩茹成功了。
李子丞用力握了一下拳頭，興奮的想大聲喊出來。
太不容易了，戴倩茹這一路走來太不容易了。京城電影學院專業三試發揮失常，戴倩茹頂著多大的壓力李子丞是知道的，可戴倩茹迅速調整心態，以優異的表現拿到魔都師範大學影視藝術學院專業三試第七名的好成績，讓李子丞感到特別的興奮。
盡管拿到專業三試第七名的好成績並不代表戴倩茹就一定能夠入讀魔都師範大學影視藝術學院，可李子丞對戴倩茹有信心，她的數學短板早已經補齊了，隻要她在參加高考時能夠正常發揮，今年的九月，戴倩茹就能如願進入魔都師範大學影視藝術學院學習影視表演。
離開校園的時候，李子丞的腳步變得輕快了許多。接下來，他要去做另一件重要的事情，買房子。
一千二百七十萬的票房分賬，外加一千萬的版權收益，李子丞已經迅速躋身到千萬富豪行列，他不再是半年前為了拍一部投資三百萬的小成本電影還要四處打電話籌錢的那個窮小子了。
李子丞一路走，一路合計：一千二百七十萬的票房分賬加上一千萬的版權收益，總共是兩千二百七十萬。自己拿出兩千萬先購買藤易科技有限公司百分之三點八的股權，還剩二百七十萬。
這二百七十萬可以在魔都市中心購買一套建築麵積一百二十平米，均價每平米八千塊錢的商品房。還可以在南浦購買一套建築麵積一百二十平米，均價每平米六千塊錢的商品房。
李子丞又仔細算了一筆賬，兩套一百二十平米的商品房買下來，僅僅花去一百六十四萬，那麽餘下的一百零六萬該怎麽花？
魔都師範大學附近新開發的樓盤均價大概在四千塊錢左右，如果在魔都師範大學附近買房子，一百零六萬可以購買建築麵積二百平米的四室兩廳兩衛的大房子。
如果戴倩茹能夠如願入讀魔都師範大學影視藝術學院，她就要在魔都師範大學度過四年的時光，那麽在魔都師範大學附近買房子，一來可以投資，二來還可以讓戴倩茹居住。這可是一舉兩得的大好事。
打定主意，李子丞出了校園招手攔了一輛出租車直奔市中心。
盡管一千二百七十萬的票房分賬還沒有到賬，可李子丞的銀行卡裏還有四十多萬的房租收益，交三套房子的定金綽綽有餘。
整整一天的時間，李子丞跑遍了大半個魔都，終於在日落之前，拿著三份購房協議返回賓館。
******
睡了整整一上午的戴倩茹沒有出門，因為她知道，看榜的事李子丞會替她去做。她沒有收到李子丞發來的短信，說明她的專業三試應該是順利通過了。
魔都師範大學影視藝術學院影視表演專業今年隻招三十名學生，盡管比京城電影學院的招生人數少了二十名，可隻要她的專業三試成績能夠排進前三十，她入讀魔都師範大學影視藝術學院的希望就不會落空。
吃過中飯後，戴倩茹一如既往的半躺在沙發上仔細閱讀李子琪的課堂筆記，漸漸的進入物我兩忘的境地。
李子丞說得對，學習入逆水行舟，不進則退。大半年來，戴倩茹已經把李子琪的三十二本課堂筆記認認真真的學習了三遍，她確信，即便她被魔都師範大學影視藝術學院拒之門外，她也能在今年的九月份如願進入大學校門。
學習了一本筆記，戴倩茹又做了一套文綜題。令她驚喜的是，她竟然答對了百分之八十的題目。
二百四十一分，破天荒的二百四十一分，戴倩茹有點不敢相信自己的眼睛。
戴倩茹清楚的記得，去年高考，她的文綜成績是一百九十五分，沒想到大半年的時間過去，她竟然把自己的文綜成績提高了四十六分。
看起來，跟著名師複習就是不一樣。難怪李子丞不讓戴倩茹去報什麽補習班，補習班的師資水平再高，能高的過古州一中最好的高中老師嗎。
李子琪所在的班，可是古州一中最好的文科班，學校給這個最好的文科班配備的都是最好的老師。跟著古州市最好的老師複習，戴倩茹的成績不突飛猛進才怪。
滿意的把答好的文綜試卷平鋪在茶幾上，戴倩茹哼著小曲拿起手機，給李子丞發了一條短信：在哪呢，還不回來，你想把我餓死？
李子丞立刻秒回了一條信息：買房子，我給你買了一套建築麵積一百九十八平米，四室兩廳兩衛的大房子。
見到短信，戴倩茹一聲驚呼：麥嘎德，一百九十八平米，超級大HOUSE啊。乖乖，這可是在魔都啊，那得花多少錢。
戴倩茹：子丞，你，你沒騙我，我真的可以成為四室兩廳兩衛大HOUSE的主婦？
李子丞：倩茹，你的用詞不準確，不是主婦，是主人。你就是這個大HOUSE的主人。因為在購房合同買受人一欄我填寫的是你的名字。
戴倩茹懵了，她有一種想哭的衝動。盡管她和李子丞相戀已經八個月了，可他們之間除了拉拉手，抱一抱，連親吻都沒有嚐試過，李子丞居然如此的信任她，把購房合同買受人的名字寫成了她的名字。
要知道，如果戴倩茹主動提出跟李子丞分手，這套建築麵積一百九十八平米的大房子，李子丞可就要不回去了。
戴倩茹知道，信任源自於愛。李子丞這麽做就是想用自己的行動告訴她，她就是李子丞命中注定要娶的人。
凝視著手機屏幕上的短信，戴倩茹的心緒久久不能平靜。
從小長到大，最疼愛自己的是父母。可即便是父母，在購買商品房的時候也不可能把買受人的名字寫成戴倩茹的名字。因為這裏麵涉及到一個財產繼承的問題。
如果買受人的名字是戴倩茹，那麽除非戴倩茹將來不結婚，否則，依照《繼承法》，排在第一順序繼承人最前麵的是她的丈夫，其次是她的孩子和她的父母。
也就是說，商品房是戴倩茹父母花錢買的，可戴倩茹父母僅僅擁有百分之三十三點三的繼承權，另外百分之六十六點六的繼承權被戴倩茹的配偶和子女瓜分了。
這公平嗎，非常不公平。
當然，還有一種辦法可以避免此類事情發生，那就是在戴倩茹結婚之前，提前辦理財產公證，證明戴倩茹父母為戴倩茹購買的商品房不屬於夫妻二人共同財產。
可即便如此，戴倩茹將來生下的孩子也擁有這套房子的繼承權，戴倩茹父母無非是把擁有百分之三十三點三的繼承權，提高到了擁有百分之五十的繼承權。
因此，沒有哪一個父母在拿出自己一生的積蓄去購買商品房時，會在買受人一欄填寫自己孩子的名字。
搞投資一是需要本錢，二是需要眼光。本錢，唐佳駿有。眼光，唐佳駿沒有。
唐佳駿沒有搞投資的眼光可李子丞有，他隻需按照李子丞為他指引的道路一直走下去，他就可以獨立，他就可以自立門戶。
自立門戶說起來容易做起來難，因為自立門戶需要承擔失敗的風險。可唐佳駿還年輕，他有失敗的資本和時間。況且，失敗並不可怕，可怕的是連嚐試失敗的勇氣都沒有。
唐佳駿，加油，你可以的。
輕輕踩下油門，唐佳駿回頭望了一眼站在西餐廳門口的李子丞和戴倩茹，揮揮手絕塵而去。
“子丞。”
戴倩茹目送匯入車流的法拉利敞篷跑車柔聲問：“小唐他會賣掉他媽媽送他的生日禮物嗎？”
李子丞點了點頭：“一定會的。佳俊這孩子不錯，有上進心，我看好他。好了，不說唐佳俊了，咱們趕緊回賓館，我還得給你補課呢。”
又是一個不眠之夜，戴倩茹做了三套數學題，李子丞講解了三套數學題。
晨曦微露，李子丞把昏昏欲睡的戴倩茹抱上床，走進衛生間衝了個熱水澡，拿上房卡走出客房到賓館附近的小公園晨練。
還沒跑了十分鍾，李子丞收到唐佳駿發來的一條短信：大哥，昨晚我把我打算賣車搞投資的事跟我媽說了，我媽聽到後哭了，她哭哭啼啼的說我長大了，並堅決支持我的決定。
大哥，謝謝你，是你讓我變得越來越像個男人了。
李子丞立刻秒回了一條短信：佳俊，加油，我看好你。
結束晨練，李子丞返回賓館衝了個熱水澡，躡手躡腳走到床榻旁瞅了瞅還在沉睡的戴倩茹，附身在戴倩茹的臉頰上親了一下，轉身離開客房到二樓餐廳吃早餐。
今天是魔都師範大學影視藝術學院三試放榜的日子，李子丞一邊吃早餐，一邊祈禱，戴倩茹的專業考試成績一定要排進前三十名，否則，戴倩茹如果想學習影視表演，還得再補習一年。
吃罷早飯，李子丞離開賓館，溜溜達達走進魔都師範大學校園來到影視藝術學院的辦公大樓前。
等了大約一刻鍾，有兩位教工打扮的年輕人從辦公大樓走出來，開始在信息欄裏張貼三試考試成績。
李子丞擠過去，踮著腳尖往信息欄看去，這時他看到，戴倩茹的名字赫然出現在第一張A4紙上。
李子丞以為自己眼花了，用力揉了揉眼睛，沒錯，他沒有看錯，戴倩茹的專業考試成績排在第七位，總成績八十六分。
成功了，戴倩茹成功了。
李子丞用力握了一下拳頭，興奮的想大聲喊出來。
太不容易了，戴倩茹這一路走來太不容易了。京城電影學院專業三試發揮失常，戴倩茹頂著多大的壓力李子丞是知道的，可戴倩茹迅速調整心態，以優異的表現拿到魔都師範大學影視藝術學院專業三試第七名的好成績，讓李子丞感到特別的興奮。
盡管拿到專業三試第七名的好成績並不代表戴倩茹就一定能夠入讀魔都師範大學影視藝術學院，可李子丞對戴倩茹有信心，她的數學短板早已經補齊了，隻要她在參加高考時能夠正常發揮，今年的九月，戴倩茹就能如願進入魔都師範大學影視藝術學院學習影視表演。
離開校園的時候，李子丞的腳步變得輕快了許多。接下來，他要去做另一件重要的事情，買房子。
一千二百七十萬的票房分賬，外加一千萬的版權收益，李子丞已經迅速躋身到千萬富豪行列，他不再是半年前為了拍一部投資三百萬的小成本電影還要四處打電話籌錢的那個窮小子了。
李子丞一路走，一路合計：一千二百七十萬的票房分賬加上一千萬的版權收益，總共是兩千二百七十萬。自己拿出兩千萬先購買藤易科技有限公司百分之三點八的股權，還剩二百七十萬。
這二百七十萬可以在魔都市中心購買一套建築麵積一百二十平米，均價每平米八千塊錢的商品房。還可以在南浦購買一套建築麵積一百二十平米，均價每平米六千塊錢的商品房。
李子丞又仔細算了一筆賬，兩套一百二十平米的商品房買下來，僅僅花去一百六十四萬，那麽餘下的一百零六萬該怎麽花？
魔都師範大學附近新開發的樓盤均價大概在四千塊錢左右，如果在魔都師範大學附近買房子，一百零六萬可以購買建築麵積二百平米的四室兩廳兩衛的大房子。
如果戴倩茹能夠如願入讀魔都師範大學影視藝術學院，她就要在魔都師範大學度過四年的時光，那麽在魔都師範大學附近買房子，一來可以投資，二來還可以讓戴倩茹居住。這可是一舉兩得的大好事。
打定主意，李子丞出了校園招手攔了一輛出租車直奔市中心。
盡管一千二百七十萬的票房分賬還沒有到賬，可李子丞的銀行卡裏還有四十多萬的房租收益，交三套房子的定金綽綽有餘。
整整一天的時間，李子丞跑遍了大半個魔都，終於在日落之前，拿著三份購房協議返回賓館。
******
睡了整整一上午的戴倩茹沒有出門，因為她知道，看榜的事李子丞會替她去做。她沒有收到李子丞發來的短信，說明她的專業三試應該是順利通過了。
魔都師範大學影視藝術學院影視表演專業今年隻招三十名學生，盡管比京城電影學院的招生人數少了二十名，可隻要她的專業三試成績能夠排進前三十，她入讀魔都師範大學影視藝術學院的希望就不會落空。
吃過中飯後，戴倩茹一如既往的半躺在沙發上仔細閱讀李子琪的課堂筆記，漸漸的進入物我兩忘的境地。
李子丞說得對，學習入逆水行舟，不進則退。大半年來，戴倩茹已經把李子琪的三十二本課堂筆記認認真真的學習了三遍，她確信，即便她被魔都師範大學影視藝術學院拒之門外，她也能在今年的九月份如願進入大學校門。
學習了一本筆記，戴倩茹又做了一套文綜題。令她驚喜的是，她竟然答對了百分之八十的題目。
二百四十一分，破天荒的二百四十一分，戴倩茹有點不敢相信自己的眼睛。
戴倩茹清楚的記得，去年高考，她的文綜成績是一百九十五分，沒想到大半年的時間過去，她竟然把自己的文綜成績提高了四十六分。
看起來，跟著名師複習就是不一樣。難怪李子丞不讓戴倩茹去報什麽補習班，補習班的師資水平再高，能高的過古州一中最好的高中老師嗎。
李子琪所在的班，可是古州一中最好的文科班，學校給這個最好的文科班配備的都是最好的老師。跟著古州市最好的老師複習，戴倩茹的成績不突飛猛進才怪。
滿意的把答好的文綜試卷平鋪在茶幾上，戴倩茹哼著小曲拿起手機，給李子丞發了一條短信：在哪呢，還不回來，你想把我餓死？
李子丞立刻秒回了一條信息：買房子，我給你買了一套建築麵積一百九十八平米，四室兩廳兩衛的大房子。
見到短信，戴倩茹一聲驚呼：麥嘎德，一百九十八平米，超級大HOUSE啊。乖乖，這可是在魔都啊，那得花多少錢。
戴倩茹：子丞，你，你沒騙我，我真的可以成為四室兩廳兩衛大HOUSE的主婦？
李子丞：倩茹，你的用詞不準確，不是主婦，是主人。你就是這個大HOUSE的主人。因為在購房合同買受人一欄我填寫的是你的名字。
戴倩茹懵了，她有一種想哭的衝動。盡管她和李子丞相戀已經八個月了，可他們之間除了拉拉手，抱一抱，連親吻都沒有嚐試過，李子丞居然如此的信任她，把購房合同買受人的名字寫成了她的名字。
要知道，如果戴倩茹主動提出跟李子丞分手，這套建築麵積一百九十八平米的大房子，李子丞可就要不回去了。
戴倩茹知道，信任源自於愛。李子丞這麽做就是想用自己的行動告訴她，她就是李子丞命中注定要娶的人。
凝視著手機屏幕上的短信，戴倩茹的心緒久久不能平靜。
從小長到大，最疼愛自己的是父母。可即便是父母，在購買商品房的時候也不可能把買受人的名字寫成戴倩茹的名字。因為這裏麵涉及到一個財產繼承的問題。
如果買受人的名字是戴倩茹，那麽除非戴倩茹將來不結婚，否則，依照《繼承法》，排在第一順序繼承人最前麵的是她的丈夫，其次是她的孩子和她的父母。
也就是說，商品房是戴倩茹父母花錢買的，可戴倩茹父母僅僅擁有百分之三十三點三的繼承權，另外百分之六十六點六的繼承權被戴倩茹的配偶和子女瓜分了。
這公平嗎，非常不公平。
當然，還有一種辦法可以避免此類事情發生，那就是在戴倩茹結婚之前，提前辦理財產公證，證明戴倩茹父母為戴倩茹購買的商品房不屬於夫妻二人共同財產。
可即便如此，戴倩茹將來生下的孩子也擁有這套房子的繼承權，戴倩茹父母無非是把擁有百分之三十三點三的繼承權，提高到了擁有百分之五十的繼承權。
因此，沒有哪一個父母在拿出自己一生的積蓄去購買商品房時，會在買受人一欄填寫自己孩子的名字。