第114章 版權抵押貸款
願望很美好，可事實卻很殘酷。
從台風結束的那天開始，武澤就在積極尋找合適的租房，每天放學後，都會先去房產中介那裏，看一下租房信息，並抽空實地考察。
但現實是，他就是沒能找到合適的租房。
要麽就是地段不好，甚至比他和武澤直子現在住的地方還要偏，要麽就是太小、太破，搬過去也不比現在改善多少住房質量，沒啥意義。
在和房產中介、房東打交道的過程中，武澤充分理解了島村雛菊所說的“租房的痛苦”。
盡管靜岡和東京沒法比，但在這方麵還是相通的。
這樣不斷地挑選著房子的過程中，時間一天天過去，他卻還是沒能找到合適的租房。
這一天在學校午休的時候，武澤和往常一樣，拿出手機，趁著午休時間一邊尋找網絡上的租房信息，一邊向島村雛菊吐槽租房的麻煩和困難。
聊了一會兒後，島村雛菊忽然蹦出一句話。
“既然租房總會讓老師您不滿意，那我的建議是，您不如幹脆買塊地，自己蓋房子吧。”
“啊？”武澤很驚訝島村雛菊這個建議。
自己蓋房子這種事，隻是在他的腦海裏閃過一下，然後就被迅速否決了。
原因很簡單，因為太貴。
這邊的自建房和華國農村裏那些簡陋的自建房可不一樣，這裏的自建房基本都是由各大建築公司接手設計、建造。
無論從戶型設計、內部裝修、還是建築質量等方麵來看，都要比大部分華國農村的自建房高出不少。
相應的，它的造價也很高。
而且不僅是房屋本身的造價，還有地價。
想要自己蓋房子，首先就要買塊地。
雖然靜岡市的地價遠不如東京那麽貴，但買一塊能夠蓋起足夠大房子的地，最起碼也要上千萬円，甚至兩千萬円。
以武澤現在的存款，最多買塊地，至於蓋房子，那是想都別想。
於是想了一下，武澤隻能無奈否定了這個想法。
“我說島村小姐，我現在可隻有一千萬円，連個稍微大點的公寓都買不起，怎麽可能自己蓋房子嘛。”
“這很簡單啊，您現在錢不夠，大不了貸款就是了。”
“貸款是不行的。”武澤再次否定了島村雛菊這個提議。“其實我去銀行谘詢過貸款的問題。但是銀行的工作人員告訴我，因為我現在還隻是一名學生，卡桑則是沒有固定職業的打工者，我們沒有足夠的資產抵押，所以申請貸款很難獲得批準。”
武澤還真去問過。
在想到買房子的時候，他就很自然地想到過貸款買房這件事。
畢竟這年頭貸款買房，已經是基本操作，並不奇怪。
但是去銀行一問，才發現他和武澤直子兩人都沒有貸款資格。
說白了，就是銀行不信任他們的還款能力。
“老師您忘了嗎？您其實有一筆很厲害的資產可以用作抵押哦。”
“啊？我哪兒來的資產？”武澤很奇怪。
“當然是《異界拔刀斬》啊。”
武澤更加奇怪。
“《異界拔刀斬》？資產？什麽意思？”
“老師您不知道嗎？就是版權抵押。意思就是，把《異界拔刀斬》的版權抵押給銀行，然後從銀行貸款。”島村雛菊略作解釋。“《異界拔刀斬》的銷量很好，用它的版權做抵押的話，我估計最低能獲得5000萬円的貸款，甚至上億円也沒問題哦。”
“哈？還有這種操作？”武澤徹底驚了。
“當然有了。《異界拔刀斬》的版權就是老師您的資產，銀行方麵評估通過，就能為您進行貸款。這其實是很正常的做法，我記得，我們文庫現在就有兩部輕小說的版權被抵押出去申請貸款了。”
“版權抵押貸款嗎？”武澤摸著下巴尋思起來。
事實上，他還沒穿越之前，好像聽說過，的確有這種事情。
隻是在華國，這顯然並不是什麽常見的操作。
但是在泥轟這邊，版權意識和保護比華國強不少，進行版權抵押貸款的操作，或許就很普遍了。
如果真的像島村雛菊說的那樣，用《異界拔刀斬》的版權，能夠獲得5000萬円以上的大額貸款，那倒是足夠自己蓋棟房子了。
而且相對於租房、又或者是去買房，當然還是自建房住起來更加合適、舒服。
畢竟自建房可以在各方麵根據自己的需求去建，這可比住別人蓋好的房子好得多。
想到這裏，武澤大感興趣，趕緊又問了一下島村雛菊關於版權抵押貸款的一些細節。
可惜島村雛菊對這方麵了解也不多，不過她向武澤保證，她會去向其他人谘詢一下，然後盡快給武澤答複。
“其實武者老師……我覺得，您如果不是特別著急的話，根本不需要考慮貸款。隻要您耐心等待半年……甚至不需要半年，我覺得，您就能夠擁有足夠多的錢直接蓋房子了。”
“哦？我哪兒來這麽多錢？”
“當然是《異界拔刀斬》的稿費了！您看，第4卷現在已經確定這個月10號就要發售。而且它光是首印就有7萬冊，這就是406萬円。以後如果能夠一個月出版一卷，那每個月都有超過400萬円的收入，半年後，您的錢不就足夠了嘛。”
武澤樂了。
島村雛菊這個家夥，對《異界拔刀斬》的評估，永遠比自己這個作者還要樂觀得多。
而且她其實還說少了。
並不是406萬円，其實是522萬円。
就在昨天，島村雛菊通知他，《異界拔刀斬》確定會在10月10號正式進入各大書店進行銷售。
而有一個好消息是，hj文庫編輯部經過研究決定，將《異界拔刀斬》第3卷的首印冊數再次上調，最終定為7萬冊。
另一方麵，第1、2卷再次各自加印5000冊，將它們的總印刷數也調整到7萬冊，和第3卷保持同步。
與此同時，由於第3卷的銷售依舊火爆，hj文庫又單獨為它加印了1萬冊。
這樣一來，武澤能夠從第4卷7萬冊的首印中獲得406萬円，從第1、2卷的加印中獲得58萬円，從第3卷的又一次加印中同樣獲得58萬円，加起來就是522萬円。
就算以後不能繼續給前麵的幾卷加印，單單隻是保持每個新卷首印7萬冊，就會有406萬円版稅收入。
這樣持續個半年，那還真是足夠了。
“半年嗎？”武澤敲著下巴想了想，忽然發現，這個時間點倒是真的可以接受。
“讓我再考慮考慮吧，另外島村小姐，還是拜托你幫我問一下版權抵押貸款的事情，如果能夠貸款成功，能夠早一點兒住上新房子當然更好。”
“好的，沒問題。”島村雛菊發過來一個“ok”的表情。
結束了和島村雛菊的談話，武澤發現，這些天因為一直租房不順利帶來的焦躁心情仿佛一下子緩和了下來。
島村雛菊說得沒錯，錢不夠可以貸款。
就算她說的用版權抵押貸款不成功，那大不了熬個半年，自己就能獲得足夠多的稿費，可以大大方方地去買房子也好、自己蓋房子也好，都沒問題。
最多半年，並不是那麽難以忍受的事情。
想到這裏，武澤的心情就輕鬆多了。
他幹脆打開手機瀏覽器，搜索起了靜岡市一戶建方麵的信息。
首先看的是地價。
從網上的信息來看，靜岡市的地價均價並不高，一平米大概不到8萬円的樣子。（注1）
這個價格，當然是越接近地鐵、市中心等繁華區的地方越貴，越偏遠的地方越便宜。
比如武澤看到一塊地就在他家不遠的地方，有一塊210平米的地出售，標價僅為1180萬円。
算下來的話，平均1平甚至連6萬円都不到。
當然，這塊地距離他家不遠，自然也是較為偏僻的地方就是了。
有地不夠，還得蓋房子。
武澤又查了一下靜岡市相關的建築公司承建一戶建的價格。
這方麵就比較麻煩了。
它不像買地那樣，多大一塊地直接標價多少完事，而是根據業主的要求不同，房屋的設計就不同，還有屋內使用的材料等等也不同，價格差別很大，不可能直接給出一個準確的數字。
不過武澤翻了一會兒，大概能夠估算出來。
如果以常見的100-130平米占地麵積的2層小樓一戶建來說，大體上價格都在2000-3000萬円之間。
雖然也有更便宜的，還有更貴的，但這個價格區間，基本上能夠滿足絕大部分人的要求。
所以粗略算了一下，武澤大致算出，要想搞定一個合適的一戶建，地加上房子，大概就需要3500萬円左右的樣子。
武澤現在加上《異界拔刀斬》第4卷和前3卷加印的稿酬，總存款已經超過1600萬円。
那就是還有大概2000萬円的缺口。
“唉，要是能多點兒錢就好了。多一點兒，就可以少貸款一點兒。就算是蚊子腿，對我現在來說，也是肉啊……”
武澤正在心中感慨的時候，忽然發現手機屏幕上，一個有幾天沒蹦躂過的le頭像跳了出來。
看到這個頭像，武澤心中一動。
“或許是蚊子腿來了？”
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注1泥轟的土地是永久擁有，也可以像普通的商品一樣進行買賣。
想蓋房子，先買一塊地是理所當然的。
靜岡市因為在泥轟其實算是個小城市，房價不高，地價也不高。
要是換做東京，這個價格就要翻個好幾倍了。
ps猜猜這個蚊子腿是什麽？
。
從台風結束的那天開始，武澤就在積極尋找合適的租房，每天放學後，都會先去房產中介那裏，看一下租房信息，並抽空實地考察。
但現實是，他就是沒能找到合適的租房。
要麽就是地段不好，甚至比他和武澤直子現在住的地方還要偏，要麽就是太小、太破，搬過去也不比現在改善多少住房質量，沒啥意義。
在和房產中介、房東打交道的過程中，武澤充分理解了島村雛菊所說的“租房的痛苦”。
盡管靜岡和東京沒法比，但在這方麵還是相通的。
這樣不斷地挑選著房子的過程中，時間一天天過去，他卻還是沒能找到合適的租房。
這一天在學校午休的時候，武澤和往常一樣，拿出手機，趁著午休時間一邊尋找網絡上的租房信息，一邊向島村雛菊吐槽租房的麻煩和困難。
聊了一會兒後，島村雛菊忽然蹦出一句話。
“既然租房總會讓老師您不滿意，那我的建議是，您不如幹脆買塊地，自己蓋房子吧。”
“啊？”武澤很驚訝島村雛菊這個建議。
自己蓋房子這種事，隻是在他的腦海裏閃過一下，然後就被迅速否決了。
原因很簡單，因為太貴。
這邊的自建房和華國農村裏那些簡陋的自建房可不一樣，這裏的自建房基本都是由各大建築公司接手設計、建造。
無論從戶型設計、內部裝修、還是建築質量等方麵來看，都要比大部分華國農村的自建房高出不少。
相應的，它的造價也很高。
而且不僅是房屋本身的造價，還有地價。
想要自己蓋房子，首先就要買塊地。
雖然靜岡市的地價遠不如東京那麽貴，但買一塊能夠蓋起足夠大房子的地，最起碼也要上千萬円，甚至兩千萬円。
以武澤現在的存款，最多買塊地，至於蓋房子，那是想都別想。
於是想了一下，武澤隻能無奈否定了這個想法。
“我說島村小姐，我現在可隻有一千萬円，連個稍微大點的公寓都買不起，怎麽可能自己蓋房子嘛。”
“這很簡單啊，您現在錢不夠，大不了貸款就是了。”
“貸款是不行的。”武澤再次否定了島村雛菊這個提議。“其實我去銀行谘詢過貸款的問題。但是銀行的工作人員告訴我，因為我現在還隻是一名學生，卡桑則是沒有固定職業的打工者，我們沒有足夠的資產抵押，所以申請貸款很難獲得批準。”
武澤還真去問過。
在想到買房子的時候，他就很自然地想到過貸款買房這件事。
畢竟這年頭貸款買房，已經是基本操作，並不奇怪。
但是去銀行一問，才發現他和武澤直子兩人都沒有貸款資格。
說白了，就是銀行不信任他們的還款能力。
“老師您忘了嗎？您其實有一筆很厲害的資產可以用作抵押哦。”
“啊？我哪兒來的資產？”武澤很奇怪。
“當然是《異界拔刀斬》啊。”
武澤更加奇怪。
“《異界拔刀斬》？資產？什麽意思？”
“老師您不知道嗎？就是版權抵押。意思就是，把《異界拔刀斬》的版權抵押給銀行，然後從銀行貸款。”島村雛菊略作解釋。“《異界拔刀斬》的銷量很好，用它的版權做抵押的話，我估計最低能獲得5000萬円的貸款，甚至上億円也沒問題哦。”
“哈？還有這種操作？”武澤徹底驚了。
“當然有了。《異界拔刀斬》的版權就是老師您的資產，銀行方麵評估通過，就能為您進行貸款。這其實是很正常的做法，我記得，我們文庫現在就有兩部輕小說的版權被抵押出去申請貸款了。”
“版權抵押貸款嗎？”武澤摸著下巴尋思起來。
事實上，他還沒穿越之前，好像聽說過，的確有這種事情。
隻是在華國，這顯然並不是什麽常見的操作。
但是在泥轟這邊，版權意識和保護比華國強不少，進行版權抵押貸款的操作，或許就很普遍了。
如果真的像島村雛菊說的那樣，用《異界拔刀斬》的版權，能夠獲得5000萬円以上的大額貸款，那倒是足夠自己蓋棟房子了。
而且相對於租房、又或者是去買房，當然還是自建房住起來更加合適、舒服。
畢竟自建房可以在各方麵根據自己的需求去建，這可比住別人蓋好的房子好得多。
想到這裏，武澤大感興趣，趕緊又問了一下島村雛菊關於版權抵押貸款的一些細節。
可惜島村雛菊對這方麵了解也不多，不過她向武澤保證，她會去向其他人谘詢一下，然後盡快給武澤答複。
“其實武者老師……我覺得，您如果不是特別著急的話，根本不需要考慮貸款。隻要您耐心等待半年……甚至不需要半年，我覺得，您就能夠擁有足夠多的錢直接蓋房子了。”
“哦？我哪兒來這麽多錢？”
“當然是《異界拔刀斬》的稿費了！您看，第4卷現在已經確定這個月10號就要發售。而且它光是首印就有7萬冊，這就是406萬円。以後如果能夠一個月出版一卷，那每個月都有超過400萬円的收入，半年後，您的錢不就足夠了嘛。”
武澤樂了。
島村雛菊這個家夥，對《異界拔刀斬》的評估，永遠比自己這個作者還要樂觀得多。
而且她其實還說少了。
並不是406萬円，其實是522萬円。
就在昨天，島村雛菊通知他，《異界拔刀斬》確定會在10月10號正式進入各大書店進行銷售。
而有一個好消息是，hj文庫編輯部經過研究決定，將《異界拔刀斬》第3卷的首印冊數再次上調，最終定為7萬冊。
另一方麵，第1、2卷再次各自加印5000冊，將它們的總印刷數也調整到7萬冊，和第3卷保持同步。
與此同時，由於第3卷的銷售依舊火爆，hj文庫又單獨為它加印了1萬冊。
這樣一來，武澤能夠從第4卷7萬冊的首印中獲得406萬円，從第1、2卷的加印中獲得58萬円，從第3卷的又一次加印中同樣獲得58萬円，加起來就是522萬円。
就算以後不能繼續給前麵的幾卷加印，單單隻是保持每個新卷首印7萬冊，就會有406萬円版稅收入。
這樣持續個半年，那還真是足夠了。
“半年嗎？”武澤敲著下巴想了想，忽然發現，這個時間點倒是真的可以接受。
“讓我再考慮考慮吧，另外島村小姐，還是拜托你幫我問一下版權抵押貸款的事情，如果能夠貸款成功，能夠早一點兒住上新房子當然更好。”
“好的，沒問題。”島村雛菊發過來一個“ok”的表情。
結束了和島村雛菊的談話，武澤發現，這些天因為一直租房不順利帶來的焦躁心情仿佛一下子緩和了下來。
島村雛菊說得沒錯，錢不夠可以貸款。
就算她說的用版權抵押貸款不成功，那大不了熬個半年，自己就能獲得足夠多的稿費，可以大大方方地去買房子也好、自己蓋房子也好，都沒問題。
最多半年，並不是那麽難以忍受的事情。
想到這裏，武澤的心情就輕鬆多了。
他幹脆打開手機瀏覽器，搜索起了靜岡市一戶建方麵的信息。
首先看的是地價。
從網上的信息來看，靜岡市的地價均價並不高，一平米大概不到8萬円的樣子。（注1）
這個價格，當然是越接近地鐵、市中心等繁華區的地方越貴，越偏遠的地方越便宜。
比如武澤看到一塊地就在他家不遠的地方，有一塊210平米的地出售，標價僅為1180萬円。
算下來的話，平均1平甚至連6萬円都不到。
當然，這塊地距離他家不遠，自然也是較為偏僻的地方就是了。
有地不夠，還得蓋房子。
武澤又查了一下靜岡市相關的建築公司承建一戶建的價格。
這方麵就比較麻煩了。
它不像買地那樣，多大一塊地直接標價多少完事，而是根據業主的要求不同，房屋的設計就不同，還有屋內使用的材料等等也不同，價格差別很大，不可能直接給出一個準確的數字。
不過武澤翻了一會兒，大概能夠估算出來。
如果以常見的100-130平米占地麵積的2層小樓一戶建來說，大體上價格都在2000-3000萬円之間。
雖然也有更便宜的，還有更貴的，但這個價格區間，基本上能夠滿足絕大部分人的要求。
所以粗略算了一下，武澤大致算出，要想搞定一個合適的一戶建，地加上房子，大概就需要3500萬円左右的樣子。
武澤現在加上《異界拔刀斬》第4卷和前3卷加印的稿酬，總存款已經超過1600萬円。
那就是還有大概2000萬円的缺口。
“唉，要是能多點兒錢就好了。多一點兒，就可以少貸款一點兒。就算是蚊子腿，對我現在來說，也是肉啊……”
武澤正在心中感慨的時候，忽然發現手機屏幕上，一個有幾天沒蹦躂過的le頭像跳了出來。
看到這個頭像，武澤心中一動。
“或許是蚊子腿來了？”
————————————————————————————————————
注1泥轟的土地是永久擁有，也可以像普通的商品一樣進行買賣。
想蓋房子，先買一塊地是理所當然的。
靜岡市因為在泥轟其實算是個小城市，房價不高，地價也不高。
要是換做東京，這個價格就要翻個好幾倍了。
ps猜猜這個蚊子腿是什麽？
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