五二零章 退租
胡果那個車子連換輪胎帶檢查一共花費了六千十多塊錢，但是對方隻願意賠付兩個輪胎的錢，結果胡果隻得認倒黴另掏腰包花費了幾百一千塊錢。
但是考慮到對方那個男的被判了幾年刑，她心裏又平衡了。
吃過早飯，她正打算去維修廠將她的那個車子開回來，可是卻被胡媽臨時抓了壯丁，讓她陪同她去一趟二環路桐梓林那邊他們的一套出租房。
原因是之前那客戶不租了，要退租，今天就搬走，他們得過去將鑰匙收回來，另外再看是貼一張出租告示出來還是直接交給那附近的房產中介公司去搭理。
桐梓林那邊，緊挨著地鐵口的那邊像他們那種九十來個平米的小套三之前的租金是四千塊錢一個月。
但是他們家那房子在稍微裏邊一些，距離地鐵口還有兩三百米的距離，所以他們家當初的租金就開的稍微低一些，就三千八百塊錢一個月。
但就租戶而言，還是覺得那個位置那租金有些高，這不，那租戶最近在三環外找了一套和他們家那房子差不多大的，對方說一個月的租金是二千四百塊錢的樣子。
對方就覺得和胡爸胡媽他們定的那個租金要便宜很多，所以就一個要搬，兩個要搬，哪怕是胡媽給他們降租挽留他們也要搬去走。
胡媽就問他們，那價格應該是不含物管費的吧？
對方就說就算加上物管費那一個月也不超過二千八佰塊錢，他們公司現在效益也不怎麽好，也不像以前那樣趕時間。
哪怕現在就是去公司遲到了，隻要一個月不超過十次，領導也不會說啥子的，所以住遠住近也無所謂，住在三環那邊每個月還能節約一千大千塊錢呢。
聽了這話，胡媽還能再說什麽，自然隻得應了。
而事實上對方前兩天就已經是在開始搬家了，隻不過今天是最後一天，無論如何，胡媽他們都是要過去一趟的，不說格外的，就是自己家的那些家具家當還是要清點確認一下的。
“啊？那邊有人退租，我們咋都不知道呢？”看著胡媽跟胡果提著包包出門，簡單就一臉狐疑的看向胡碩。
胡碩就朝她搖了搖頭。
隻見胡爸道，“我們沒給你們說，你們自然就不會知道。”
“哦，”簡單就問胡碩，“那你說咱們要不要主動給租戶減一點租？”
上次胡爸胡媽他們去老家響她爸媽提親的時候就給了他們兩套房一個鋪麵，其中一套房就在桐梓林那邊。
而自從那兩套房一個鋪麵給了他們之後，後麵的那些租金也就讓他們自己收著了，他們就再也沒有過問過了。
現在桐梓林那邊有人嫌房租過高，唉，看來今年的經濟形勢確實不怎麽好。
她就有些擔心到時候他們也會有人退租。
退了租馬上又有人租了還好，若是退了租一直空著沒人租那就虧大發了，要知道他們一個月還得倒貼幾百塊錢的物管費呢。
胡碩就道，“等咱媽跟胡果到時候回來了再說吧，看那邊現在究竟是個什麽情況再說。”
簡單就點了點頭，也就隻能等婆婆媽她們到時候回來再說了。
這一等就等到了下午三點多將近四點鍾婆婆媽才回來，而胡果在將胡媽送回來之後，又馬上樓都沒上的就直接打車去取她的車了。
不過好在今天還沒得貨提，不然的話，簡單估計得跟著胡碩一起去提貨。
胡爸就問，“怎麽弄到了現在？”
胡媽就擺了擺手，喝了一口胡碩給她倒的水，才道，“唉，別提了，對方將廚房裏水槽下麵的管子給弄壞掉了，也把幾個空調裏的氟給用光了。
還幸好我開水頭試了一下水，才聽到聽到下麵嘩啦啦的在流水，我打開櫥櫃一看，就看到那水管已經斷成了兩截，還是用膠布給纏住的。
這我肯定不得幹，所以就詁(gu）到對方重新去給我買了一個水管子回來又重新安上，也讓他們找人過來裝了氟。
後來我看到家裏的衛生也很差，所以又盯著他們將衛生給打掃了一翻才作罷，後來又去房產中介那裏了下，這不就弄到現在了麽。”
胡爸就點了點頭，問她，“那家裏的家電家具那些沒有再損壞了的嘛？”
胡媽就又喝了一口水道，“還有就是他們將微波爐裏麵弄的髒的很，清洗都清洗不掉，最後他們也沒得耐心清洗了，就直接給折算成了錢賠償了我們，我算了他們兩百塊錢，然後從他們那一個月的押金裏宰的。”
胡爸就再次地點了點頭，跟著又問，“你委托房產中介的負責出租我們那個房子？”
胡媽就道，“啊，我想過了，若是我們自己發放租賃廣告的話，到時候有人萬一有租房意向，要看房，這麽遠的距離，我們還得來回地跑來跑去的，麻煩得很。
我跟果子去了附近的中原房產了解了一下，發現人家各種手續都比較齊全，還挺正規的，他們也是按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，不亂收其他費用，還按照規定提供正式發票。
所以我就跟果子商量了一下，覺得還是讓中介公司來應付這些的比較好，我們這邊離那兒還是有一點兒的距離的，很是不怎麽方便。”
家裏人就點了點頭，覺得也是，這一來一回少說也要有一兩個小時，跑一趟不一定就能將那個房子給租出去，說不定還得連翻三次的跑。
與其將那個時間浪費在那上麵，還不如讓中介去操持那些，這樣他們也能將時間省下來幹些別的事情，他們現在家裏最缺的就是人手，所以時間對於他們來說都是很寶貴的。
簡單就問，“是咋個的收費標準？”她以前雖然也租過房，但是還從來沒有找過中介公司租過房，所以對這一塊還真是不啥懂。
胡媽就道，“說是按照國家規定的，費用是按照一個月的租金的百分之三十五收取傭金的，而且也隻收取一個月的。”
胡碩就問，“那目前那邊像我們那樣的房子的房租是多少？”
胡媽就道，“沒得樣樣，還是得看位置，最好的三千**，像那種在一二樓采光不怎麽好，家裏的設施不怎麽齊全，而且還比較髒亂或者比較吵鬧的地段，也就三千一二的樣子，不過像我們那兩套房子一般都在三千六七左右。”
簡單就想那也沒有低到哪裏去嘛，隨即她就又問，“媽，你說中介公司他們會不會為了獲取高額的傭金，而把我們的房子實行短租，像那種一個月，兩個月，三五個月的。”
胡媽就笑，“要說你這孩子考慮事情就是周到呢，當初我也有這種擔憂，所以我也就那麽直接的問了人家中介公司。
中介公司說不會，他們要租的都是長租，至少都是在一年以上，而且他們也和我們簽了合同的呢，呐，這合同上麵都寫著的呢，”說著胡媽就將一份類似於委托書的合同從包裏拿了出來遞給簡單他們看。
簡單他們就果然看到上麵果然都有注明到，那些條條款款的有好大一串，不管是簡單他們想到了的，還是沒有想到的，都羅列了不少條出來，同時也在上麵標明了若是未按照合約上麵的條款履行的又會怎樣這樣。
總之，就是對三方都有約束，如房東，中介，租戶，哪一方違約了都必要要承擔相應的責任。
簡單看到這些，一顆提著的心總算是放下來了。
但是考慮到對方那個男的被判了幾年刑，她心裏又平衡了。
吃過早飯，她正打算去維修廠將她的那個車子開回來，可是卻被胡媽臨時抓了壯丁，讓她陪同她去一趟二環路桐梓林那邊他們的一套出租房。
原因是之前那客戶不租了，要退租，今天就搬走，他們得過去將鑰匙收回來，另外再看是貼一張出租告示出來還是直接交給那附近的房產中介公司去搭理。
桐梓林那邊，緊挨著地鐵口的那邊像他們那種九十來個平米的小套三之前的租金是四千塊錢一個月。
但是他們家那房子在稍微裏邊一些，距離地鐵口還有兩三百米的距離，所以他們家當初的租金就開的稍微低一些，就三千八百塊錢一個月。
但就租戶而言，還是覺得那個位置那租金有些高，這不，那租戶最近在三環外找了一套和他們家那房子差不多大的，對方說一個月的租金是二千四百塊錢的樣子。
對方就覺得和胡爸胡媽他們定的那個租金要便宜很多，所以就一個要搬，兩個要搬，哪怕是胡媽給他們降租挽留他們也要搬去走。
胡媽就問他們，那價格應該是不含物管費的吧？
對方就說就算加上物管費那一個月也不超過二千八佰塊錢，他們公司現在效益也不怎麽好，也不像以前那樣趕時間。
哪怕現在就是去公司遲到了，隻要一個月不超過十次，領導也不會說啥子的，所以住遠住近也無所謂，住在三環那邊每個月還能節約一千大千塊錢呢。
聽了這話，胡媽還能再說什麽，自然隻得應了。
而事實上對方前兩天就已經是在開始搬家了，隻不過今天是最後一天，無論如何，胡媽他們都是要過去一趟的，不說格外的，就是自己家的那些家具家當還是要清點確認一下的。
“啊？那邊有人退租，我們咋都不知道呢？”看著胡媽跟胡果提著包包出門，簡單就一臉狐疑的看向胡碩。
胡碩就朝她搖了搖頭。
隻見胡爸道，“我們沒給你們說，你們自然就不會知道。”
“哦，”簡單就問胡碩，“那你說咱們要不要主動給租戶減一點租？”
上次胡爸胡媽他們去老家響她爸媽提親的時候就給了他們兩套房一個鋪麵，其中一套房就在桐梓林那邊。
而自從那兩套房一個鋪麵給了他們之後，後麵的那些租金也就讓他們自己收著了，他們就再也沒有過問過了。
現在桐梓林那邊有人嫌房租過高，唉，看來今年的經濟形勢確實不怎麽好。
她就有些擔心到時候他們也會有人退租。
退了租馬上又有人租了還好，若是退了租一直空著沒人租那就虧大發了，要知道他們一個月還得倒貼幾百塊錢的物管費呢。
胡碩就道，“等咱媽跟胡果到時候回來了再說吧，看那邊現在究竟是個什麽情況再說。”
簡單就點了點頭，也就隻能等婆婆媽她們到時候回來再說了。
這一等就等到了下午三點多將近四點鍾婆婆媽才回來，而胡果在將胡媽送回來之後，又馬上樓都沒上的就直接打車去取她的車了。
不過好在今天還沒得貨提，不然的話，簡單估計得跟著胡碩一起去提貨。
胡爸就問，“怎麽弄到了現在？”
胡媽就擺了擺手，喝了一口胡碩給她倒的水，才道，“唉，別提了，對方將廚房裏水槽下麵的管子給弄壞掉了，也把幾個空調裏的氟給用光了。
還幸好我開水頭試了一下水，才聽到聽到下麵嘩啦啦的在流水，我打開櫥櫃一看，就看到那水管已經斷成了兩截，還是用膠布給纏住的。
這我肯定不得幹，所以就詁(gu）到對方重新去給我買了一個水管子回來又重新安上，也讓他們找人過來裝了氟。
後來我看到家裏的衛生也很差，所以又盯著他們將衛生給打掃了一翻才作罷，後來又去房產中介那裏了下，這不就弄到現在了麽。”
胡爸就點了點頭，問她，“那家裏的家電家具那些沒有再損壞了的嘛？”
胡媽就又喝了一口水道，“還有就是他們將微波爐裏麵弄的髒的很，清洗都清洗不掉，最後他們也沒得耐心清洗了，就直接給折算成了錢賠償了我們，我算了他們兩百塊錢，然後從他們那一個月的押金裏宰的。”
胡爸就再次地點了點頭，跟著又問，“你委托房產中介的負責出租我們那個房子？”
胡媽就道，“啊，我想過了，若是我們自己發放租賃廣告的話，到時候有人萬一有租房意向，要看房，這麽遠的距離，我們還得來回地跑來跑去的，麻煩得很。
我跟果子去了附近的中原房產了解了一下，發現人家各種手續都比較齊全，還挺正規的，他們也是按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，不亂收其他費用，還按照規定提供正式發票。
所以我就跟果子商量了一下，覺得還是讓中介公司來應付這些的比較好，我們這邊離那兒還是有一點兒的距離的，很是不怎麽方便。”
家裏人就點了點頭，覺得也是，這一來一回少說也要有一兩個小時，跑一趟不一定就能將那個房子給租出去，說不定還得連翻三次的跑。
與其將那個時間浪費在那上麵，還不如讓中介去操持那些，這樣他們也能將時間省下來幹些別的事情，他們現在家裏最缺的就是人手，所以時間對於他們來說都是很寶貴的。
簡單就問，“是咋個的收費標準？”她以前雖然也租過房，但是還從來沒有找過中介公司租過房，所以對這一塊還真是不啥懂。
胡媽就道，“說是按照國家規定的，費用是按照一個月的租金的百分之三十五收取傭金的，而且也隻收取一個月的。”
胡碩就問，“那目前那邊像我們那樣的房子的房租是多少？”
胡媽就道，“沒得樣樣，還是得看位置，最好的三千**，像那種在一二樓采光不怎麽好，家裏的設施不怎麽齊全，而且還比較髒亂或者比較吵鬧的地段，也就三千一二的樣子，不過像我們那兩套房子一般都在三千六七左右。”
簡單就想那也沒有低到哪裏去嘛，隨即她就又問，“媽，你說中介公司他們會不會為了獲取高額的傭金，而把我們的房子實行短租，像那種一個月，兩個月，三五個月的。”
胡媽就笑，“要說你這孩子考慮事情就是周到呢，當初我也有這種擔憂，所以我也就那麽直接的問了人家中介公司。
中介公司說不會，他們要租的都是長租，至少都是在一年以上，而且他們也和我們簽了合同的呢，呐，這合同上麵都寫著的呢，”說著胡媽就將一份類似於委托書的合同從包裏拿了出來遞給簡單他們看。
簡單他們就果然看到上麵果然都有注明到，那些條條款款的有好大一串，不管是簡單他們想到了的，還是沒有想到的，都羅列了不少條出來，同時也在上麵標明了若是未按照合約上麵的條款履行的又會怎樣這樣。
總之，就是對三方都有約束，如房東，中介，租戶，哪一方違約了都必要要承擔相應的責任。
簡單看到這些，一顆提著的心總算是放下來了。